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寧波
房屋他項權利注銷申請書應該怎么填
當房屋存在他項權利時，所有者并不能完全擁有房屋的所有權、處置權等權利。因此，當房屋貸款抵押還清后有一個重要的步驟，那就是從他項權利人處拿回房屋他項權證，并且去房管所進行注銷。下面，小編就為大家介紹房屋他項權利注銷申請書怎么填寫。
他項權證指在他項權利登記后,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。他項權證也就是房子的抵押權證明，借款人用房屋做抵押貸款的時候，需要將他項權證抵押給放款人的，待貸款還清后才可以歸還給借款人的。
一、房屋他項權利注銷申請書要填寫哪些信息?
需要填寫他項權利人、房屋所有權人、房屋的具體位置、房屋所有權證和房屋他項權利證的證號、共有權證號、設定日期、約定期限、他項權利注銷原因、申請注銷時間等信息，并且獲得他項權利人以及房屋所有權人的簽字蓋章，最后是房管所的審批意見以及經辦人簽字蓋章。網上有單位(私有)房屋他項權利注銷申請表的模板，大家可以參照填寫。
二、房屋他項權利注銷所需資料：
1、房屋所有權證
2、他項權證
3、注銷登記申請表
4、他項權利人(銀行)出具結清證明;即還款證明原件及復印件(蓋公章且證明中須注明他項權證號)。
5、他項權利人(銀行)出具委托書(蓋公章)受托人到現場，出具身份證原件、復印件
6、還款證明、委托人身份證復印件。
三、房屋他項權利注銷的辦理程序
1、提交房屋他項權證，記載有銀行注明的貸款已還清，并蓋有銀行公章。提交注銷申請書。
2、注銷他項權利登記;
3、換取房屋所有權證手續，房屋他項權證、產權人身份證、注銷登記申請表。
四、注銷登記時間
1、申請注銷期限
自有關合同簽訂之日起30日內(權利人居住在香港、澳門的，申請期限為六個月，居住在臺灣省或者國外的，申請期限為一年);
2、完成注銷登記時間：3個工作日內。
五、收費標準?
每宗80元左右
了解以上信息后，大家就可以在去房管所之前就提前準備好申請書中的內容，然后去的時候直接領取表格填寫蓋章即可。一般，提交了房屋他項權利注銷申請書的三個工作日之內就能完成注銷，大家最好去復核下是否是無抵押狀態。如果還有不清楚的，歡迎到365律師平臺咨詢。
房屋他項權證注銷
辦理房屋他項權證費改誰出?
房屋他項權證號的相關規定是什么
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