像是房產(chǎn)他項權(quán)證的這種證書是不會隨著上面登記的日期就自動結(jié)束了的，因為該證件對于我們的房子產(chǎn)權(quán)歸屬還是存在著一定的牽制作用的，所以現(xiàn)實生活中應(yīng)該不會有人就粗心大意到把貸款償還了就是忘了注銷房屋他項權(quán)證的。只不過，辦理和注銷他項權(quán)證都是人生當中第一次會有這種經(jīng)歷，所以可能不太清楚房產(chǎn)他項權(quán)利注銷的相關(guān)規(guī)定是什么?

一、房產(chǎn)他項權(quán)利注銷的相關(guān)規(guī)定是什么?

房屋他項權(quán)證注銷登記須知，

1、 抵押結(jié)束，抵押人應(yīng)按《抵押登記管理辦法》之規(guī)定，返原抵押登記部門申請注銷登記。

2、 房屋他項權(quán)證注銷登記，需提交以下資料：

(1)《房屋他項權(quán)證》;

(2)《房屋所有權(quán)證》;

(3)抵押權(quán)人具有償還貸款本息的證明或通知;

(4)填寫《房屋他項權(quán)證注銷登記表》并交抵押權(quán)人蓋章、

3、他項權(quán)注銷登記，按以下程序進行：

申請 管理收件 審查、審批 注銷 解除凍結(jié)

4、手續(xù)完備，抵押權(quán)人同意于受理當日辦理完結(jié)注銷手續(xù)。

房屋他項權(quán)證注銷

事機構(gòu)產(chǎn)權(quán)交易中心

辦理時間國家法定工作時間

辦理條件申辦對象產(chǎn)權(quán)人

申辦手續(xù)

1、房屋他項權(quán)證;

2、產(chǎn)權(quán)人身份證。

3、注銷登記申請表

二、辦理房屋他項權(quán)證一般多長時間下來?

他項權(quán)證的辦理一般都是在產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)出證的同時辦理，因此，需要購房業(yè)主夫妻雙方(未婚需要當?shù)孛裾殖鼍呶椿樽C明)到房管部門辦證大廳親自辦理，他人不能替代。一般辦理后1個月工作日就可以審核完畢，發(fā)證給業(yè)主了。

房屋抵押權(quán)登記的時限為10個工作日。屬特殊原因的，經(jīng)房屋登記機構(gòu)負責人批準可以延長登記時限。房管局一直嚴格按照規(guī)定時限及時辦理，以及每年新學期開學前和遇到開發(fā)企業(yè)集中辦證較多，趕上二手房交易過戶高潮，有時出現(xiàn)了服務(wù)窗口業(yè)務(wù)量大增、人手有限，經(jīng)單位負責人批準，已同意將預(yù)抵押登記轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押登記時限適度延長。

三、需要什么手續(xù)?

購房戶在開發(fā)公司購買了新房，并辦理了按揭貸款，現(xiàn)在房產(chǎn)證辦理下來需要轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押。以預(yù)購商品房設(shè)定預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記(按揭貸款抵押)的，當購房戶辦理房產(chǎn)證后，由房屋登記機構(gòu)(縣房產(chǎn)局)將預(yù)抵押登記轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)房抵押登記，并向抵押權(quán)人(貸款銀行)頒發(fā)《房地產(chǎn)他項權(quán)證》。

辦理他項時間及流程如下：

1、帶上產(chǎn)權(quán)證與抵押權(quán)人一起到房管局;

2、在抵押窗口排號;

3、把你的產(chǎn)權(quán)證，身份證提交到柜臺，抵押權(quán)人提供資料;

4、辦理好他權(quán)(當時辦理好);

5、工本費80元。

有一點，房產(chǎn)他項權(quán)利注銷這是建立在債務(wù)債權(quán)關(guān)系已經(jīng)結(jié)束了的，到當初辦理他項權(quán)證的部門依法注銷即可。一般也是需要先到銀行用銀行給開具貸款已經(jīng)全部結(jié)清的證明，然后把原來的他項權(quán)證和銀行的工作人員拿上，攜帶房產(chǎn)證，身份證的這些證件進行注銷就行了，注銷他項權(quán)證是即辦的。

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