像是房產他項權證的這種證書是不會隨著上面登記的日期就自動結束了的，因為該證件對于我們的房子產權歸屬還是存在著一定的牽制作用的，所以現實生活中應該不會有人就粗心大意到把貸款償還了就是忘了注銷房屋他項權證的。只不過，辦理和注銷他項權證都是人生當中第一次會有這種經歷，所以可能不太清楚房產他項權利注銷的相關規定是什么?

一、房產他項權利注銷的相關規定是什么?

房屋他項權證注銷登記須知，

1、 抵押結束，抵押人應按《抵押登記管理辦法》之規定，返原抵押登記部門申請注銷登記。

2、 房屋他項權證注銷登記，需提交以下資料：

(1)《房屋他項權證》;

(2)《房屋所有權證》;

(3)抵押權人具有償還貸款本息的證明或通知;

(4)填寫《房屋他項權證注銷登記表》并交抵押權人蓋章、

3、他項權注銷登記，按以下程序進行：

申請 管理收件 審查、審批 注銷 解除凍結

4、手續完備，抵押權人同意于受理當日辦理完結注銷手續。

房屋他項權證注銷

事機構產權交易中心

辦理時間國家法定工作時間

辦理條件申辦對象產權人

申辦手續

1、房屋他項權證;

2、產權人身份證。

3、注銷登記申請表

二、辦理房屋他項權證一般多長時間下來?

他項權證的辦理一般都是在產權證已經出證的同時辦理，因此，需要購房業主夫妻雙方(未婚需要當地民政局出具未婚證明)到房管部門辦證大廳親自辦理，他人不能替代。一般辦理后1個月工作日就可以審核完畢，發證給業主了。

房屋抵押權登記的時限為10個工作日。屬特殊原因的，經房屋登記機構負責人批準可以延長登記時限。房管局一直嚴格按照規定時限及時辦理，以及每年新學期開學前和遇到開發企業集中辦證較多，趕上二手房交易過戶高潮，有時出現了服務窗口業務量大增、人手有限，經單位負責人批準，已同意將預抵押登記轉現房抵押登記時限適度延長。

三、需要什么手續?

購房戶在開發公司購買了新房，并辦理了按揭貸款，現在房產證辦理下來需要轉現房抵押。以預購商品房設定預購商品房抵押權預告登記(按揭貸款抵押)的，當購房戶辦理房產證后，由房屋登記機構(縣房產局)將預抵押登記轉變為現房抵押登記，并向抵押權人(貸款銀行)頒發《房地產他項權證》。

辦理他項時間及流程如下：

1、帶上產權證與抵押權人一起到房管局;

2、在抵押窗口排號;

3、把你的產權證，身份證提交到柜臺，抵押權人提供資料;

4、辦理好他權(當時辦理好);

5、工本費80元。

有一點，房產他項權利注銷這是建立在債務債權關系已經結束了的，到當初辦理他項權證的部門依法注銷即可。一般也是需要先到銀行用銀行給開具貸款已經全部結清的證明，然后把原來的他項權證和銀行的工作人員拿上，攜帶房產證，身份證的這些證件進行注銷就行了，注銷他項權證是即辦的。

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