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公積金還清后他項權證去哪里辦理？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-05 · 1073人看過

現在很多人都選擇用公積金貸款買房，雖然貸款的期限比較長但是畢竟可以先享有房屋的使用權，既然是貸款，總是全部償還的時候，大家一般都認為只要貸款結清了，這個房子徹底屬于自己了，無需再辦理任何手續了，其實不然，那么，公積金還清后他項權證去哪里辦理?主要分一下兩種情況

一、辦理完產權證的：

1、走保險的：

(1)2004年8月31日以前所購住房由保險公司擔保的，撤押時先到貸款銀行，后到交易中心辦理;

(2)2004年9月1日以后所購住房由保險公司擔保的，撤押時先到公積金中心信貸處，后到交易中心辦理;

2、走擔保的(所購住房由置業擔保公司擔保的)：

(1)07年3月以前的撤押時先到置業擔保公司(經緯街139號三樓)，再到房子所在區房產交易中心辦理。

(2)07年3月以后的，先到置業擔保公司，再到公積金信貸處二樓1號窗口辦理。再到房子所在區的產權交易中心辦理。撤押手續所需材料：擔保物、償債物收妥通知書(他項權證收妥書，走保險的出具物);身份證;結清證明原件及復印件(走擔保的)。

二、未辦完產權證：直接去擔保公司(經緯街139號三樓)，帶身份證原件;結清憑證原件;擔保費收費票據原件。 《房屋他項權證》的管理： 房屋他項權證和抵押合同由 信貸處管理

辦理流程

(一)辦事依據

《中華人民共和國城市房地產管理法》;《城市房屋權屬登記管理辦法》;《天津市房屋權屬登記條例》

(二)辦事須知

以獨用宗地的房地產設定抵押權申請登記的，申請人應當是抵押合同雙方當事人。

申請辦理房地產抵押權設定登記須提供以下要件：

1、申請書;

2、申請人身份證明(查驗原件、復印件留存);

3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證(原件暫存);

4、抵押擔保的主合同;

5、抵押合同。

(三)辦事時限

自受理房地產抵押權設定登記申請之日起7個工作日內完成審核。

(四)稅費標準

1、登記費

住房，權利人按每套房屋80元交納。

非住房，雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。

2、工本費

核發一本房地產權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上權利人核發房地產所(共)有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。

以上就是“公積金還清后他項權證去哪里辦理以及具體的辦理流程?”，他項權證其實就是土地主管部門給抵押人的一種他項權利的法律承認的一種憑證，一般這種土地他項權的證書都不是由抵押人收取，而是放在他項權利人的手里，并且在行使相關權利的時候是受到法律保護的。


怎么申請公積金貸款買二手房

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本律師法學院畢業。擁有在大型企業集團及法院工作經歷，法學功底深厚、辦案經驗豐富。擅長業務范圍：刑事案件辯護，交通事故、醫療等人身損害賠償，建設工程、房地產，民商事合同，公司法律事務，婚姻繼承，非訴訟法律事務等

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