大家貸款買房的時(shí)候銀行都會(huì)壓他項(xiàng)權(quán)利證，直到貸款還清之后才予以歸還，那么他項(xiàng)權(quán)利證該如何注銷呢?需要什么手續(xù)和資料?辦理流程是什么呢?律霸網(wǎng)的小編為大家整理了貸款還清多長(zhǎng)時(shí)間拿他項(xiàng)權(quán)證的內(nèi)容供大家了解，希望對(duì)你有所幫助。

一、注銷前提：

需要去房管局辦理注銷抵押手續(xù)，需要攜帶結(jié)清證明，注銷抵押申請(qǐng)書(shū)，兩證，他項(xiàng)權(quán)證明以及身份證等資料。辦理注銷手續(xù)3個(gè)工作日內(nèi)便可拿到證件，節(jié)假日延順。

從目前的還款情況來(lái)看，貸款結(jié)清方式主要有兩種：一是正常結(jié)清;二是提前結(jié)清。前者是指借款人按照合同約定，將貸款還清;后者是指借款人提前部分或一次性提前還清貸款。如果借款人要提前還清貸款，那么得按照經(jīng)辦行的規(guī)定提前進(jìn)行申請(qǐng)，待通過(guò)審批后，才能辦理提前還款手續(xù)。

二、房屋他項(xiàng)權(quán)證辦理流程：

1、申請(qǐng)人持上述有關(guān)材料，到平海路45號(hào)平海大廈辦證大廳受理窗口申請(qǐng)辦理，經(jīng)辦人在審核資料無(wú)誤后，出具《杭州市房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記受理單》(以下簡(jiǎn)稱“受理單”)交由申請(qǐng)人收?qǐng)?zhí);

2、申請(qǐng)人在受理單標(biāo)注的領(lǐng)證日期之后攜“受理單”及身份證明原件到產(chǎn)權(quán)繳費(fèi)窗口繳費(fèi)后在產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口領(lǐng)證。如審批未通過(guò)，另行通知。

三、房屋他項(xiàng)權(quán)證辦理要求：

符合《城市房地產(chǎn)管理法》、《物權(quán)法》、《浙江省城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理?xiàng)l例》、《房屋登記辦法》。

四、房屋他項(xiàng)權(quán)證申請(qǐng)材料：

1、所在市房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記申請(qǐng)表原件;

2、所在市房產(chǎn)檔案館查檔證明原件;

3、登報(bào)聲明《房屋他項(xiàng)權(quán)證》遺失作廢的公告;

4、房屋所有權(quán)證復(fù)印件(校對(duì)原件);

5、抵押權(quán)人及抵押人共同出具的情況說(shuō)明;

6、抵押人為個(gè)人，提交身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，如為共有房產(chǎn)(包括夫妻共有房產(chǎn))，還須提交其他共有人的身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件);抵押人為單位的，提供 營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，無(wú)法提交原件校驗(yàn)的，提交工商出具的彩印副本或復(fù)印件加蓋公章并附具結(jié)書(shū);抵押權(quán)人為個(gè)人的，提交 抵押權(quán)人的身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，抵押權(quán)人為金融機(jī)構(gòu)的，提交抵押權(quán)人身份證明，并出具介紹信、委托書(shū)及受托人身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件)。

一般來(lái)說(shuō)你申請(qǐng)之后，3個(gè)工作日會(huì)拿到證件。每個(gè)銀行的規(guī)定不一樣，辦理時(shí)間也就不一樣，具體以當(dāng)?shù)劂y行辦理時(shí)間為準(zhǔn)。以上內(nèi)容就是律霸為大家整理的有關(guān)貸款還清多長(zhǎng)時(shí)間拿他項(xiàng)權(quán)證的內(nèi)容，感謝您的閱讀，如果您還有其他問(wèn)題，請(qǐng)聯(lián)系律霸的律師進(jìn)行咨詢。

房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷

辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)改誰(shuí)出?

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