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寧波
溫州市住房他項權注銷需要注意哪些問題
在進行房屋買賣的過程中，會有一個非常重要的程序，那就是他項權的登記和注銷。由于每個地方的地方性法律法規都有所不同，所以在住房他項權注銷這個問題上也是有所不同的，就比如說溫州，那么，溫州市住房他項權注銷都要注意那些問題呢?
一、注銷房屋他項權證需要注意哪些問題
注銷房屋他項權證是在哪里注銷?要注銷房屋他項權證，應攜帶銀行出具的同意注銷證明，本人帶身份證、他項權證書等相關證件，到當地房產交易核心或者房管部門辦理即可。還了按揭后，注銷的單位是房管局。但需要銀行出具證明。注銷的時間一般為十五個工作日內，至于你地預約還款會等很長的時間，應當是銀行不作為。房產抵押注銷登記辦完的標志是房管部門幫你注銷抵押登記,重新為你換發一張新的房產證。你領到新房產證了,上面的他項權利信息都注銷了,說明注銷手續辦完。
房屋他項權證注銷后需要在房產證上蓋章嗎?讓銀行給你出具結清證明、還款明細、注銷他項權證的委托書并且把他項權證從銀行拿出來，房產證，身份證帶齊以上材料去房產局的注銷抵押登記窗口辦理即可。房產證辦貸款時銀行給沒給你蓋章了，如果蓋了的話他項權證注銷后房產證上肯定要再蓋章的，沒蓋的話把房產證拿出來就算結束。
二、他項權證注銷登記提交的材料:他項權利設定登記
1、房地產抵押申請表;
2、抵押人身份證;
3、夫妻關系證明(結婚證或戶口簿)或未婚證明;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有權證、土地使用權證;
6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;
7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。
三、他項權證注銷登記
1、他項權利注銷申請表;
2、申請人身份證;
3、他項權利證;
4、銀行還款證明;
5、委托辦理的，受托人需持本人身份證，并提供有法律效力的委托書。
溫州市住房他項權注銷所需要注意的問題大致就是上面那些了。其實無論是溫州還是別的什么地方，他項權的注銷都是有相同之處的，因為無論是如何受地方性法規的影響，地方性法規都是要服從于國務院頒布的行政法規和全國人大制訂的法律的。
房屋他項權證注銷
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