在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
辦理房屋他項權證過期嗎?
房地產抵押是常見的不動產抵押，人們付全款買的房子，在有資金需求的時候可以抵押出去。現在很多信托公司都辦房屋抵押手續，房東辦抵押的時候，會到房產局開具一份他項權證，這個要交給信托公司。那么，辦理房屋他項權證過期嗎?小編為此整理了本文，我們一起看一看。
一、辦理房屋他項權證過期嗎?
房屋他項權證，是指在他項權利登記后，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。一般來說在做他項權利登記時，上面就會載明期限日期，這個期限即為房屋他項權證的有效期，也就是債務人履行債務的期限。《房屋他項權證》中設有“權利存續期間”欄目，在他項權利登記時，要求以契載期限填寫。他項權證的權利存續期間，兼顧抵押權和典權。若是抵押貸款，則相應的抵押期限應為抵押合同規定的抵押人履行債務的期限;如是典當，則典當期限應為典房合同的出典期限。此外房屋他項權證還載明了“注銷時間”，即他項權利消失的日期。在他項權證為注銷之前，抵押權人或典權人(銀行、典當行)可憑借他項權證相關規定，依法行使他項權利。
二、房屋他項權證和產權證的區別是什么?
1、指在他項權利登記后，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。
2、房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
綜上所述，他項權證是辦房地產抵押的時候，放款機構持有的，表明對抵押房產的抵押權。一般來說，他項權證上面會記載到期日，也就是房東償還債務的日期。如果到期后借款人不能償還本息，可能面臨房產被抵押權人處置的局面。
房屋租賃管理辦法
常用的房屋租賃合同樣本是什么?
房屋租賃合同的法律效力
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
遇到強拆,拆遷戶應該做好哪些準備
2020-12-01贍養糾紛調解能否涉及財產
2021-01-18人身損害死亡賠償金怎么算
2021-03-09協議離婚后戶口遷移產生糾紛的，該怎么辦
2021-01-26什么是房地產登記？
2021-03-25別人逗狗將我傷害，該怎么索賠
2020-12-10投保貨物受損后,被保險人應如何辦理索賠手續
2020-11-20無保險利益人投保合同案例
2021-02-09保險公司理賠時會查證件的真假嗎
2021-02-28投保人不履行告知義務保險人賠嗎
2020-12-29如何認定第三者損害
2020-11-25設立合資保險公司的條件和程序是什么
2021-01-08企業投保企業財產綜合險的賠款計算方式
2021-01-13如何定性保險利益
2020-12-03保險代理人的代理權是如何產生的
2021-02-03設立保險公司應當具備的條件有哪些
2021-01-01交強險條例第六條怎么解釋
2020-12-26人壽保險保險費的繳費方式
2020-11-23以個人名義簽訂承包合同屬于家庭財產嗎
2020-12-31土地承包經營權什么時候成立
2020-12-06