在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋他項權證抵押流程是什么？
房屋的他項權證只有他項權人擁有的證件，他是法律認證的證書，也是有一定法律效力的。但是房屋他項權想進行抵押的話必須也要通過抵押人的同意才可以進行，否則不能辦理相關證件。那么，房屋他項權證抵押流程是什么呢？下面是小編為大家整理的資料，歡迎大家閱讀。
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
方法/步驟
一、辦事依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》;《城市房屋權屬登記管理辦法》;《XX市房屋權屬登記條例》
二、辦事須知
以獨用宗地的房地產設定抵押權申請登記的，申請人應當是抵押合同雙方當事人。
申請辦理房地產抵押權設定登記須提供以下要件：
1、申請書;
2、申請人身份證明(查驗原件、復印件留存);
3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證(原件暫存);
4、抵押擔保的主合同;
5、抵押合同。
三、辦事時限
自受理房地產抵押權設定登記申請之日起7個工作日內完成審核。
四、稅費標準
1、登記費：
(1)住房，權利人按每套房屋80元交納。
(2)非住房，雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。
2、工本費
核發一本房地產權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上權利人核發房地產所(共)有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。
房屋他項權只是房屋土地產權的一個專業術語，在有需要的時候也可以把它拿出來作為一個擔保，一個保障。那么，關于房屋他項權證抵押流程就為大家介紹這么多，還有其他不明白或需要咨詢的問題可以律霸的網站上找一位律師為您解答，那里的律師都是很專業的。
房屋他項權證注銷
開發商私自抵押已經出售的房屋是否構成惡意違約？
辦理房產抵押貸款的條件有哪些
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公司可以勞動仲裁嗎
2020-11-11律師函有什么法律效力,律師函有什么法律作用
2021-02-07訴訟財產保全的房屋反擔保抵押也可以辦理登記嗎
2021-01-22民間借貸糾紛中證據是否具有法律效力,怎么判斷證據的有效性
2020-12-03老人已去世能要贍養費嗎
2020-12-29民事案件法院傳可以不去嗎
2021-02-06再婚放棄撫養權有法律效力嗎
2020-11-25申請強制執行費用多少
2021-03-25房屋中介合同有何法律效力
2021-01-03用人單位違法解除或終止勞動合同相關法條
2020-12-27終止勞動關系領取失業保險條件
2020-12-31人壽保險的基本概念與原則是什么
2020-12-05工程保險費的風險因素有哪些
2021-02-15有關保險的"法律常識"
2021-01-28什么叫做特別約定
2020-12-26保險業務員已死 保險公司卻要他退保
2020-11-19保險公司賠償的時限是什么
2021-02-14車輛修理費過高保險公司能拒賠嗎
2021-02-01新手上路車禍保險公司賠償嗎
2021-03-05家庭承包和其他方式承包的不同點
2021-01-22