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寧波
北京焦化廠安置房如何出租？
隨著北京作為首都的政治作用，不斷加強，相應的一些老舊的或者是過剩的功業資產正在向其他地方或者是郊區轉移，而北京焦化廠就是其中一個鮮明的例子焦化廠作為北京的一個重要工業基地，一直以來都是北京工業的重要組成部分，但是隨著對于北京環境的要求不斷的強化北京焦化廠已經變成了安置房，今天我們就去看看北京焦化廠安置房怎么出租的問題
第一、安置房如何出租
《房屋管理辦法》規定，
1、定向安置房不同于經濟適用房，只是屬于參照經適房管理的房屋。對于經濟適用房，就北京而言只能自住，不得出租或出借以及從事居住以外的任何活動。而對于定向安置房法律無明確禁止，應當可以。
2、交房以后三個月內可以辦妥房產證;持購房合同和安置協議以及身份證等要件，到房產交易辦房產證;繳納房價1.5%的契稅和0.05%的印花稅，此外是小額的手續費和雜費、按照辦證窗口的承諾領證，一般是一周左右，具體時間就在領證通知書上。由于拆遷安置房的權一般歸屬當地或區域房管所(也許現在有些地方的稱謂變了)。
3、那么房產證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現行的房屋平均售價的一定比例(大概是70%左右，不一定符合你那里的具體情況)繳納費用，然后辦理產權證，但是大都沒有分戶的土地使用證。
按照上面的流程辦理好手續，就可以到相關部門辦理出租證明了。
第二、安置房出租需要什么條件
國家相關政策規定，安置房購買滿5年，且完全取得產權證是可以上市交易的。在出租安置房時，需簽訂相關出租合同。
安置房出租也需要提高注意：出租房的主體資格，即簽約對方是否為房產權人(如不是房產權人則至少應擁有房產權人的相應授權)，實踐中曾有人與不是產權人簽約，造成了很多不必要的麻煩。
租房時房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品(如隨房提供的電話之類用品)應填寫仔細，以防退租時發生糾紛;應對租房者是否有權轉租明確約定。
應明確約定房屋修繕責任(一般均應由出租方負責);應約定出租方在收納每月房租時須出具相應的收款憑證(也可以轉賬至約定的賬號);
我們通過閱讀了以上的法律知識和一些解答之后，可以知道北京焦化廠安置房的問題和其他安置房的出租有相似的境遇，而北京焦化廠安置房卻不同于其他的經濟適用房，因為安置房和經濟適用房并不是一種類型的房屋類型，要想將安置房出租，需要在法律上做到合法，并且找到能夠出租的中介或者是租客，就可以完成安置房的出租。
安置房可以買賣嗎？有什么風險？
最新安置房買賣合同范本的內容是什么?
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