在購房后入住新居,如果懷疑出現(xiàn)了質(zhì)量問題可以找相關(guān)的部門進行鑒定,如果確實發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量存在問題,可以進行投訴解決,那么房屋質(zhì)量找誰投訴有效就與我們的生活密切相關(guān),但是現(xiàn)實中卻有許多人不知道該怎么做,接下來就介紹一下房屋質(zhì)量找誰檢測投訴有效。
一、房屋質(zhì)量問題向哪個職能部門投訴
首先看房屋質(zhì)量保修期有沒有過,要是沒過,房屋質(zhì)量問題可以向當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢站投訴。
房屋質(zhì)量評估應(yīng)找專業(yè)機構(gòu)。房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)首先與開發(fā)商協(xié)商解決,并申報建交委、規(guī)劃局等相關(guān)部門進行檢測、備案。
房屋質(zhì)量爭議當(dāng)事人雙方如果協(xié)商一致,可以共同委托房屋質(zhì)量缺陷損失評估機構(gòu)做評估報告。當(dāng)事人不能協(xié)商確定時,法院將在評估機構(gòu)中指定。對房屋質(zhì)量缺陷損失評估機構(gòu)做出的評估報告,人民法院依法進行審查,評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)出庭接受當(dāng)事人質(zhì)詢。對于評估機構(gòu)的監(jiān)督也將加強,確保評估結(jié)果的公平公正。
二、房屋質(zhì)量問題如何投訴
(一)找開發(fā)商協(xié)商
如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,首先找開發(fā)商,因為購房者與開發(fā)商有著直接的合同關(guān)系。開發(fā)商作為商品房的生產(chǎn)商和銷售商,對商品房質(zhì)量承擔(dān)最終責(zé)任。開發(fā)商與購房者的質(zhì)量關(guān)系通過《商品房購銷合同》和《商品房住宅質(zhì)量保證書》來約束,如果購房者因質(zhì)量問題要求賠償損失,應(yīng)由開發(fā)商向購房者賠償,開發(fā)商再根據(jù)質(zhì)量原因依照合同約定追索責(zé)任單位賠償。
(二)因商品房質(zhì)量保修責(zé)任發(fā)生糾紛的,如開發(fā)商不予解決、或?qū)﹂_發(fā)商的解決不滿意,當(dāng)事人可以向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)申請組織認定或向建設(shè)行政主管部門投訴。對于影響房屋結(jié)構(gòu)安全的問題,住戶可以直接委托具有法定結(jié)構(gòu)安全鑒定資質(zhì)的單位對房屋進行鑒定,其鑒定結(jié)論可作為民事賠償?shù)淖C據(jù)。
(三)提起仲裁或依法向人民法院起訴。如果上述途徑都不能解決,購房者可以根據(jù)法律規(guī)定和自己的實際情況起訴開發(fā)商。
房屋質(zhì)量問題關(guān)系到我們的生命和財產(chǎn)安全,所以了解房屋出現(xiàn)質(zhì)量時的檢測和投訴機構(gòu)能在房屋發(fā)生質(zhì)量問題時有效保障我們的個人權(quán)益,房屋質(zhì)量找誰檢測和投訴都是由規(guī)定的,只有專門的機構(gòu)才有資格處理,為了確保自己的權(quán)利不受侵犯,應(yīng)該對這些知識有一個了解。
建設(shè)工程質(zhì)量管理條例
建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范
水產(chǎn)品質(zhì)量安全存在的主要問題
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