在房屋買(mǎi)賣(mài)中，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同是其中的一項(xiàng)流程。對(duì)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂，有些是時(shí)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)完成的。在進(jìn)行網(wǎng)簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)需要注意一些細(xì)節(jié)，這樣才能保證合同效力沒(méi)有瑕疵。下面，律霸小編為您解答網(wǎng)簽合同的內(nèi)容。

網(wǎng)簽購(gòu)房合同法律效力的影響因素

第一，一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買(mǎi)房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

第二，一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不能馬虎。

第三，一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。

第四，面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在"面積差異處理"條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。

第五，一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運(yùn)用"水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后"等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為"某年某月某日"，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。另外，在簽約時(shí)需要注意，對(duì)于開(kāi)發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見(jiàn)，進(jìn)行協(xié)商，如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無(wú)法保障，而開(kāi)發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話，購(gòu)房者有權(quán)重新選擇開(kāi)發(fā)商及樓盤(pán)。

通過(guò)網(wǎng)簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)的，需要注意一些影響合同效力的條款以及規(guī)定，這樣才能保證買(mǎi)賣(mài)合同效力的完整性。對(duì)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同，還需要了解簽訂合同需要約定的具體事項(xiàng)，只有約定的內(nèi)容越詳細(xì)，買(mǎi)賣(mài)糾紛出現(xiàn)的可能性就越小。律霸為您帶來(lái)本篇文章，希望對(duì)您有所幫助。

二手房網(wǎng)簽手續(xù)是什么？

二手房網(wǎng)簽的具體流程

商品房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽的內(nèi)容有哪些?