一般的公司在員工入職一定時(shí)間后會(huì)為其購(gòu)買住房公積金，所以，在購(gòu)買二手房時(shí)可以使用公積金進(jìn)行貸款，那么，具體而言，如何辦理二手房公積金貸款呢，換句話說(shuō)，二手房公積金貸款怎么辦理呢?詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)看本文介紹。

一、如何辦理二手房公積金貸款

二手房公積金貸款應(yīng)按以下流程辦理：

1、提供買賣雙方資料，填寫(xiě)管理中心制式申請(qǐng)表，報(bào)評(píng)估，交納評(píng)估費(fèi);

2、資料提交管理中心審批，進(jìn)行初審;

3、初審?fù)ㄟ^(guò)后通知客戶到管理進(jìn)行中心面簽，管理中心進(jìn)行復(fù)審;

4、審批通過(guò)后到公積基金管理中心簽擔(dān)保合同，交納擔(dān)保費(fèi);

5、貸款批貸后，通知買賣雙方過(guò)戶;

6、拿到新房本后辦理抵押登記，見(jiàn)抵押登記受理單管理中心放款。

辦理二手房公積金貸款時(shí)，需要提供下列資料：

1、買方：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、學(xué)歷證明、職稱證明、公積金對(duì)賬單、如外地戶口需提供暫住證。

2、賣方：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房本。

另外，辦理二手房公積金貸款時(shí)，所需費(fèi)用包括：評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、貸款服務(wù)費(fèi)等。

二、二手房公積金貸款怎么辦理

辦理二手房公積金貸款的，應(yīng)滿足以下申請(qǐng)條件：

1、借款申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，同時(shí)足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金)，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。

2、對(duì)于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上的條件下，可以申請(qǐng)貸款。

3、借款申請(qǐng)人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

4、借款申請(qǐng)人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業(yè)務(wù)記錄。

此外需要注意的是，各地對(duì)二手房公積金貸款的規(guī)定有所差異，需要辦理二手房公積金貸款的人士應(yīng)以當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門最新公布的相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)據(jù)。

希望對(duì)大家有所幫助。購(gòu)房款所涉數(shù)額巨大，如果能用公積金貸款當(dāng)然會(huì)減輕許多負(fù)擔(dān)，但辦理公積金貸款的程序比較復(fù)雜，為了在辦理二手房公積金貸款的過(guò)程中不出差錯(cuò)，建議您在此之前認(rèn)真了解相關(guān)知識(shí)，必要時(shí)與律師取得聯(lián)系，讓律師協(xié)助您辦理，避免不必要的損失和風(fēng)險(xiǎn)。

二手房公積金貸款時(shí)需要注意哪些問(wèn)題?

怎么申請(qǐng)公積金貸款買二手房

2020二手房貸款的最新政策