午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片

長春二手房交易流程是怎么樣的?

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-25 · 682人看過

隨著現在社會不斷的發展和進步,面臨著的經濟壓力也越來越高,房價也在慢慢的上升,現在好多的人買房子都會選擇二手房,因為二手房對于新房子來說會便宜很多,那二手房怎么辦理呢,那就來了解一下長春二手房交易流程是怎么樣的?下面就來聽聽小編的看法。

一、長春二手房交易流程是怎么樣的?

與房主一起到長春市房產檔案館(長春市房地產信息中心)對所選房屋檔案進行提取。

地址:綠園區景陽大路與西環城路交會處長春市房地產交易市場B座。

貸款更名

賣方:房屋所有權證、身份證、戶口本、結婚證、房屋檔案

買方:身份證、戶口本、結婚證、收入證明、銀行流水、信用報告

雙方備件

(1)銀行受理買方貸款申請,對貸款條件進行預審;

(2)初審通過后制定專門評估公司對交易房屋價格進行評估;

銀行初審

(2個工作日左右)

(1)初審通過后,銀行通知買賣雙方到場簽訂買方的借款合同,現場會核實買方貸款資質的真實性;

(2)銀行會讓買賣雙方均開設賬戶,并將雙方銀行賬戶在借款合同中標明;

(3)銀行會讓買方將首付款存入到自己賬戶中,并進行凍結。

銀行面簽

(1)銀行會對買方貸款資質進行系統評分,根據電腦評分決定貸款人的貸款資質,從而確定貸款利率;

(2)期間會通過電話查詢等方式繼續核實買方貸款資質的真實性。

審核

(7個工作日左右)

(1)接到銀行通知后,買賣雙方到長春市房地產交易與權屬登記大經路服務中心或景陽分中心進行更名登記,上交雙方材料(更名材料);

(2)服務中心收取材料,給出更名回執單(此單由賣方持有)后,買賣雙方需要在當天回銀行確認已在辦理更名,銀行會將首付款轉到賣方賬戶中;

更名

(2個工作日左右)

(1)買方到產權交易中心取房屋所有權證,之后將原件交到貸款銀行,將復印件交到評估公司,評估公司會將評估報告批量上交至銀行;

(2)大概7個工作日左右,銀行會通知買方去長春市房地產交易與權屬登記大經路服務中心或景陽分中心的產權抵押科作抵押(銀行信貸員會和買方一起去);

(3)在產權抵押處買方進行產權抵押簽字,之后收到抵押回執單;

(4)大概4個工作日左右,產權抵押處通知買方去取更換為帶有“貸款抵押”字樣的房屋所有權證和他項權利證,買方需將他項權利證送交銀行;

(5)銀行在有房貸額度的情況下,會在3個工作日內將房款給房主。

綜合上面所說的,長春二手房交易流程是怎么樣的?如果購買二手房的話,肯定是要先和房主到房管局提取檔案,然后再進行貸款更
名,如果所有的手續都是合法、合理的,那就會很快的辦理下來,因此,對于二手房來說一定要先更名,拿到房產證,這樣才能保護自己的房子所有權益。


二手房買賣糾紛解決辦法

二手房買賣稅費由誰承擔

通過中介買二手房注意事項、流程和材料是什么?

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論
相關文章

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
錢慧安

錢慧安

執業證號:

13205202010227175

江蘇平江律師事務所

簡介:

工作20年

微信掃一掃

向TA咨詢

錢慧安

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 永吉县| 资中县| 湘潭县| 安溪县| 康马县| 石柱| 正定县| 安义县| 连江县| 娄底市| 静宁县| 长岭县| 青神县| 七台河市| 泽州县| 仁寿县| 夏河县| 贵港市| 山阳县| 鄢陵县| 墨玉县| 呼图壁县| 西安市| 牟定县| 光泽县| 阳江市| 大邑县| 汤阴县| 陆丰市| 工布江达县| 巴青县| 开平市| 射洪县| 富阳市| 沙田区| 甘孜县| 定陶县| 涪陵区| 嘉兴市| 梁平县| 靖宇县|