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二手房糾紛律師費用是怎么收取的?

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-08 · 957人看過

近年來，二手房買賣十分火熱，由此引發的二手房買賣糾紛也比較多。在這些糾紛中，比較常見的就是因為房價上漲賣家違約。如果不能協商解決的話，當事人就得走法律渠道，準備訴訟了。為了爭取更大利益，當事人往往委托律師代理案件。那么，二手房糾紛律師費用是怎么收取的?下面我們跟隨小編了解下相關知識。

一、二手房糾紛律師費用是怎么收的?

律師收費是有標準的，一般按照涉案的標的收費。

1、現在律師收費實行的是政府指導價，律師自主定價的形式。

2、具體指導價由各個省制定，所以各個省得收費標準并不一致;

3、關于房產糾紛，可能涉及的類型有行為訴訟和財產訴訟兩類，如果是行為訴訟，涉及解除合同的，可能并不涉及標的金額，收費相對較低;如果涉及財產訴訟，比如給付類訴訟，則需按照給付金額計算律師費，相對會比行為訴訟要高。

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二、二手房買賣糾紛如何處理?

所謂協商處理，就是二手房買賣合同的當事人對合同中有爭議的部分進行協商，從而對原合同中規定的或者沒有規定的內容進行修改、刪除和增加。當事人按照協商后的內容履行各自的權利義務。二手房買賣糾紛的協商處理，可以理解為把先前的二手房合同作廢掉，然后經過協商后再簽訂新的合同。協商處理二手房糾紛的優點在于，減少了當事人的成本，有利于糾紛的迅速解決。

如果二手房買賣的當事人不能通過協商的方式解決二手房合同糾紛，那么，就只能向法院起訴，要求法院來處理二手房買賣糾紛。法院處理二手房買賣糾紛的主要依據是《民法通則》和《合同法》以及二手房買賣合同。一般來說，除非存在特殊情況，比如欺詐、脅迫等，否則法院都會尊重二手房買嗎合同的約定。最終，法院對二手房買賣糾紛的處理主要是以二手房合同為依據。

不過，打官司最重要的問題是證據，沒有證據，口頭上的主張法院都是難以支持的。我國民事訴訟實行的是誰主張誰舉證的原則，也就是說，當事人自己提出一項主張，就必須同時拿出一份證據來證明，否則法院就一般不會認可這個主張。二手房買賣糾紛中最重要的證據是二手房買賣合同，當然還包括其他一些證人證言和文件等。

綜上所述，訴訟是解決二手房糾紛的重要手段，其法律效力最強。由于二手房買賣糾紛往往涉及到違約金，因此，二手房糾紛律師費用會按照爭議標的額的一定比例收取，這個沒有統一的規定。另外，律師代理二手房糾紛案件，也會參考案件難易程度、花費時間及精力等因素，確定一個合理的律師費用。

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