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寧波
業(yè)主委員會成立條件
關(guān)于業(yè)主委員會的成立需要的相關(guān)條件。
目前，部分物業(yè)公司會提出了一些無理的要求，業(yè)主們面對這種情況也只能忍氣吞聲，慢慢的業(yè)主和物業(yè)公司產(chǎn)生了隔閡。這種情況下我們要怎樣維護(hù)自身的權(quán)益呢?那便是成立業(yè)主委員會。接下來小編將詳細(xì)向大家介紹關(guān)于業(yè)主委員會的相關(guān)情況：
一、業(yè)主委員會是做什么的?
業(yè)主委員會是由物業(yè)管理范圍之類的業(yè)主代表組織而成，它代表著業(yè)主們的利益，代為反應(yīng)業(yè)主的想法和要求，用來監(jiān)管和督促物業(yè)公司的運作和管理。
二、什么條件下才能成立業(yè)主委員會?
成立業(yè)主委員會不是說只要有業(yè)主入住就可以，首先必須要有一半以上的業(yè)主入住;而且第一批業(yè)主物業(yè)費交滿兩年，并且要有超過30%的業(yè)主入住;要么就是第一批業(yè)主物業(yè)費交滿三年。這就有成立業(yè)主委員會的先決條件了。然后業(yè)主可以通過會議選舉5到11個人單數(shù)組成業(yè)主委員會。
三、怎樣才能成為業(yè)主委員會的成員?
想要成為業(yè)主委員會的成員，這就要看個人的情況和能力了，你必須要有工作的時間，較強的組織能力，要有責(zé)任心，做事要公平公正，在遵守國家法律法規(guī)的條件下具備處理民事行為的能力等等。
四、成立業(yè)主委員要走些什么流程?
首先，你們得向自己的物業(yè)管理行政主管部門提出成立業(yè)主委員會的書面申請，經(jīng)過審查以后，只要符合條件，部門會指導(dǎo)成立相關(guān)的業(yè)主大會籌備組。這個籌備組主要負(fù)責(zé)制定一是規(guī)則、管理規(guī)約和選舉辦法。然后在七個工作日之內(nèi)告知所有業(yè)主，并征求他們的意見和想法。籌備組需要在三個月之內(nèi)，召開第一次業(yè)主大會，主要負(fù)責(zé)確認(rèn)業(yè)主的身份和他們的投票權(quán)，并且把最后的結(jié)果告知所有的業(yè)主。
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