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寧波
業主委員會成立條件
關于業主委員會的成立需要的相關條件。
目前，部分物業公司會提出了一些無理的要求，業主們面對這種情況也只能忍氣吞聲，慢慢的業主和物業公司產生了隔閡。這種情況下我們要怎樣維護自身的權益呢?那便是成立業主委員會。接下來小編將詳細向大家介紹關于業主委員會的相關情況：
一、業主委員會是做什么的?
業主委員會是由物業管理范圍之類的業主代表組織而成，它代表著業主們的利益，代為反應業主的想法和要求，用來監管和督促物業公司的運作和管理。
二、什么條件下才能成立業主委員會?
成立業主委員會不是說只要有業主入住就可以，首先必須要有一半以上的業主入住;而且第一批業主物業費交滿兩年，并且要有超過30%的業主入住;要么就是第一批業主物業費交滿三年。這就有成立業主委員會的先決條件了。然后業主可以通過會議選舉5到11個人單數組成業主委員會。
三、怎樣才能成為業主委員會的成員?
想要成為業主委員會的成員，這就要看個人的情況和能力了，你必須要有工作的時間，較強的組織能力，要有責任心，做事要公平公正，在遵守國家法律法規的條件下具備處理民事行為的能力等等。
四、成立業主委員要走些什么流程?
首先，你們得向自己的物業管理行政主管部門提出成立業主委員會的書面申請，經過審查以后，只要符合條件，部門會指導成立相關的業主大會籌備組。這個籌備組主要負責制定一是規則、管理規約和選舉辦法。然后在七個工作日之內告知所有業主，并征求他們的意見和想法。籌備組需要在三個月之內，召開第一次業主大會，主要負責確認業主的身份和他們的投票權，并且把最后的結果告知所有的業主。
業主委員會有哪些權利和義務?
發生物業糾紛，業主應該怎么辦？
業主財物被盜,物業是否要承擔責任?
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簡介:
劉連臣律師，1990年獲取律師資格，國家注冊一級建造師、國家注冊監理工程師、注冊招標師、國家注冊房地產估價師；山東省首批行政處罰聽證主持人、高級經濟師、國家二級心理咨詢師。中國人民大學MBA，直接從事企業高管5年以上，具有較豐富的企業管理工作經驗。長期從事房地產法、建筑工程法律法規理論研究教學和實務操作，專業底蘊深厚，實踐經驗豐富，是資深的復合型專業律師，曾擔任多家房地產企業、建筑類企業高級顧問和法律顧問，成功的辦理了一批商品房買賣合同糾紛、房屋質量糾紛、建筑工程質量糾紛、建筑工程結算糾紛、企業股份糾紛、招投標和政府采購糾紛案件，為當事人挽回大量經濟損失，較好的維護了當事人的合法權益，贏得了社會好評。本人秉承的理念是做律師要有：愛心、誠心、公心、忠心。對當事人以誠相待，維護社會公平正義，忠實的維護法律為己任。 業務范圍：1、建設工程合同管理，2、第三方催收工程款，3、投標咨詢指導，4、代理投標質疑、投訴和訴訟，5、招標文件負面清單分析，6、各類房產糾紛（1、各類房屋產權糾紛，2、房屋質量糾紛，3、房屋買賣合同糾紛 ，4、小區共有部分使用糾紛，5、物業管理糾紛 6、小區規劃糾紛 7、車
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