在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如果手頭上有多余的閑錢,可以可提前還貸嗎
提前還貸不具有普適性，是否適合提前還貸，要綜合宏觀的經濟形勢和個人實際情況判斷。一般來說，主要考慮四個方面的問題：貸款利率、個人投資能力、個人短期資金需求以及經濟大環境。
第一，要看大家貸款時簽訂的合同中所確定的貸款利率。若使用公積金貸款，年利率較低，僅為4.5%左右，在這種情況下房貸君不建議大家提前還款。而對于使用商業貸款的同學來說，目前來看5年以上貸款基準利率為6.55%，對于首套享受8.5折或者9折的折扣的同學，我同樣也不建議你們提前還款。
第二，還要考慮個人的投資能力。如果手頭有其他更好的投資理財項目如股票、基金、債券、理財產品等，若預計獲取的回報能夠覆蓋貸款成本，同學們最好將流動資金用于投資。
第三，如果近期可能有大筆現金支出的需要，同樣不建議提前還款，不要為了節省幾百元利息，而到時候反過來四處借債。
第四，從經濟大環境來看，最近shibor(上海銀行間拆借利率)處于歷史低位，同時央行短期內加息的可能性不大。這種情形下，同學們貸的款的錢越多、時間越長，就越好，不必急于還款。
除了以上四個方面，以下兩種情況也不適合提前還貸。
首先、等額本金還款期已過1/3的同學。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產生的利息也越少。在這種情況下，當還款期超過1/3時，你已經還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。
其次、等額本息還款已到中期的同學。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到每個月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
債權被擔保有哪些數額和種類
2021-03-22單位讓員工停職是什么意思
2020-11-27主合同無效從合同必然無效嗎
2021-01-30關于夫妻債務問題裁判的新思路
2021-01-06協議離婚可是男方不付孩子的撫養費怎么辦
2020-11-20如何應對交通事故
2021-03-26房屋中介負的法律責任都有哪些
2021-03-18勞動合同終止的，用人單位是否支付經濟補償？
2020-12-21如何確定競業禁止協議的競業限制范圍
2021-01-09事實勞動關系證人證言可以證明嗎
2021-01-12勞動保護的措施有哪些
2021-01-05給孩子買壽險要注意什么
2020-11-28意外險的理賠依據有哪些
2021-01-16車上貨物責任險的理賠
2021-02-28企業倒閉了保險怎么辦
2021-03-08非運營車輛拉貨保險拒賠怎么辦
2021-02-24保險公司拒賠污染損失合理嗎
2021-01-13什么是保險公估人及認定標準
2021-03-19旅行社投保旅行社責任保險規定具體是什么
2020-12-31土地承包都經常出現哪些法律法規問題
2021-01-16