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武漢辦理“商轉公”有哪些操作流程

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 163人看過

武漢辦理“商轉公”的操作流程是怎樣的

首先明確一點，“商轉公”并不是在所有城市都可以，而武漢市則支持“商轉公”。商轉公的流程相對復雜，我們一塊來看看吧。

首先，你需要向商貸銀行提出申請。

然后領取《個人住房公告基金轉貸資料夾》，填寫完畢后，提交給商貸銀行，以下這些資料也是必須同時提交的：貸款人身份證件、戶口本的原件及復印件;婚姻狀況證明原件及復印件;房產證及國有土地使用證的原件及復印件;商貸的《住房抵押貸款合同》原件和購房合同;公積金管理中心認可的房屋評估機構出具的房屋評估報告;所有產權人出具經公證的同意抵押的書面文件;其他公積金管理中心和銀行所需材料。

其次，材料提交完成后，銀行會查詢借款人及配偶的《個人征信報告》。

如果符合規定，銀行會在公積金系統中進行初審;初審通過后，按照商轉公的要求，銀行需告知轉貸人持相關材料到擔保公司辦理擔保手續，相關材料至少包含，個人及配偶身份證件、戶口本、房屋兩證、銀行出具的《貸款審批信息確認表》。

第三，到了這一步就開始簽合同了，商轉公申請人拿到擔保公司擔保函后與公積金管理中心簽訂《借款合同》、《抵押合同》，對于超出公積金貸款上限的商貸部分需要用自有資金補足。

最后，公積金管理中心放款后，擔保公司會幫你解除商貸房貸抵押手續，并轉入公積金貸款抵押登記。

至此，商轉公手續完成。

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