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寧波
重復抵押是什么
重復抵押是什么
根據現行相關法律規定，重復抵押，是指債務人以同一抵押物分別向數個債權人為抵押行為，致使該抵押物上有多個抵押權負擔的抵押形式。《中華人民共和國擔保法》第三十五條規定：“抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。財產抵押后，該財產的價值大于所擔保債權余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部”，只要前一次擔保的債權小于抵押物價值，可以在余額范圍內，再次抵押。
在重復抵押中，先序抵押權因清償，無效等原因消滅，后次序抵押權是否進升取代其次序，直接影響后序抵押權人和抵押人的利益。對于后序抵押權人次序的處理，各國法律采取兩種不同的立法體例。一是采取次序升進主義，今發生偶然情事，且這種情勢并非因后序抵押權人努力而發生，使他躍為先序，實際上等同于他的抵押權所及的抵押物的范圍增大了，從而使他的債務得以優先受償，屬于意外獲利。同時由于后序抵押權的風險大，可能因先序抵押權實現而不能足額受償，所以通常后序抵押權在設立時的條件也較苛刻，如高利息、高違約金等。
因前序抵押權消滅而使之風險全無，使他在無風險狀況下享有高利益，對債務人不公。所以認為應變更升進主義為固定主義。從上述學者的意見可以看出，對次序升進主義持否定態度的主要原因在于，后序抵押權人從其苛刻的條件中所獲之高利益不合理之考慮。分析這一問題要考慮后序抵押權的風險構成。
《中華人民共和國擔保法》第三十五條規定
抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。財產抵押后，該財產的價值大于所擔保債權。抵押權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。對本條之規定，應為兩層涵義之理解：首先，本條以明示方式肯定了重復抵押制度，即許可債務人就同一抵押物分別向多個債權人進行抵押。其次，本條對抵押物價值與被擔保債權數額之關系作了限制，只允許抵押物價值大于被擔保債權數額，財產已經抵押的，也只允許就價值大于被擔保債權部分設立重復抵押。
在遇到緊急情況之后，確實可以用重復抵押來作為一種可靠的解決方法。具體的情況,請上律霸網進行法律咨詢，我們將為您詳細講解。
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