一、單方解除買賣合同范文的內(nèi)容是什么?

編號：_________

甲方_________與乙方_________原于_______年______月______日簽訂的合字第________號 _________合同，現(xiàn)因________使_______方無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，該合同于______年_____月_____日予以解除。因解除合同給_____方造成損失計_________元，由_________方負責賠償。賠償金自______年______月______ 日起至______年______月______日止分_______次付清，特此協(xié)議

本協(xié)議由雙方簽字蓋章，并經(jīng)鑒證機關(guān)審查證明后生效。協(xié)議書一式_________份，由雙方各收執(zhí)________份，鑒證機關(guān)收存一份，送__________________份。

甲方(蓋章)：_________　　乙方(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_______　　代表人(簽字)：_______

_________年____月____日　　_________年____月____日

鑒(公)證意見：

經(jīng) 辦 人： 鑒(公)證機關(guān)(章)

年 月 日

(注：除國家另有規(guī)定外，鑒(公)證實行自愿原則)

二、合同的法定解除事項

(1)不可抗力。不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況。例如地震、火災等自然現(xiàn)象以及戰(zhàn)爭等社會現(xiàn)象。當然并非出現(xiàn)不可抗力就會導致合同解除，只有在不可抗力影響到合同目的的實現(xiàn)時，才能導致合同解除。

(2)預期違約。在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的行為。

(3)遲延履行。遲延履行是指已屆履行期而能給付的債務(wù)，因可歸責于債務(wù)人的事由而未為給付所發(fā)生的遲延。然而，并非債務(wù)人的遲延履行行為必然帶來合同解除的后果，只有當“當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)債權(quán)人催告后在合理的期限內(nèi)債務(wù)人仍未履行債務(wù)的”，債權(quán)人始得解除合同。

(4)其他違約行為。如完全不能履行、不適當履行、部分履行等也可能導致合同解除。當然，這是以債務(wù)人的違約行為構(gòu)成根本違約或者造成合同目的落空為前提的。

(5)法律規(guī)定的其他情形。解除買賣合同一般有兩種情形：一種是法定解除，一種為約定解除。合同解除的條件由法律直接加以規(guī)定者，其解除為法定解除，而當事人以合同形式，約定為一方或雙方保留解除權(quán)的解除為約定解除。

在司法實踐中，對于一方存在解除買賣合同的情況，可以還構(gòu)成了違法的行為，另一方可以按照協(xié)議中明確的違約責任來追究相關(guān)法律責任，所以對于相關(guān)情況的處理上應(yīng)當結(jié)合實際來進行合法的認定，避免出現(xiàn)法律適用錯誤的情況發(fā)生。

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