在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋也有質保期嗎,什么情況需要申請住房專項維修資金
1、房屋也有質保期
建筑工程在質保期內出現質量缺陷、房屋漏雨、透寒等情況，五年內由開發建設單位負責維修。
2、過了質保期該咋辦?
那么，房屋過了五年的質保期，又應該如何解決?如果房屋屋面局部發生滲漏或透寒、小漏點，通過小修小補就可達到維修防雨效果，應由物業來維護養護，所產生的費用應該在居民所繳納的物業費中支出。
3、維修資金咋申請
當房屋漏雨嚴重需要進行中大修時，大面積重新做防水，屋面防水已經處于功能失效時，這時應該使用專項維修資金申請。
4、申請程序：
首先，應該由業主委員會或業主委員會委托的物業服務企業來提出申請;
其次，住房維修資金管理中心核實資金歸集率。
資金足額歸集的，根據項目預算，取得列支范圍內專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主，且占總人數三分之二以上的業主簽字同意。
第三，業主委員會或業主委員會委托的物業服務企業擇優預選施工企業并組織施工。
第四，業主委員會或業主委員會委托的物業服務企業在竣工驗收后，向住房維修資金管理中心提出付款申請。
最后，住房維修資金管理中心依據施工合同及項目審計報告結果，預留質量保證金后付款。若維修資金歸集達不到足額的，應由業主委員會或業主委員會委托的物業服務企業協商沒繳專項維修資金的業主補繳專項維修資金。
以上便是小編為大家整理的相關知識，相信大家通過以上知識都已經有了大致的了解，如果您還遇到什么較為復雜的法律問題，歡迎登陸律霸網進行律師在線咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
追尾事故對方不簽事故責任認定書怎么辦
2021-01-20個人隱私發到網上犯法嗎
2021-01-04律師可以不收代理費嗎
2020-12-16出版單位應如何避免侵權
2021-01-10域名相似是否構成侵權
2021-02-03車禍獲得賠償能否申請工傷
2021-01-22輕微交通事故處理的步驟是什么
2021-01-14車禍受傷后的索賠流程
2020-11-20破壞軍婚有什么后果
2020-12-20家庭婦女離婚后能要贍養費嗎
2021-01-11車禍如果私了怎么賠償
2021-03-25存單質押貸款辦理手續和具體流程
2020-12-23合同之債的客體
2021-01-22債權人違反擔保合同約定怎么處理
2020-11-12怎么續訂勞動合同
2020-12-25疫情耽誤上班工資怎么算
2021-01-24公司上訴撤回仲裁員工還能起訴嗎
2020-11-24100元意外險賠償標準
2020-11-15車輛出事故保險什么情況下能拒賠賠償
2021-03-25買了飛機延誤險怎么賠償
2020-11-28