法律咨詢:
幾年前,高先生與某房地產開發有限責任公司簽訂了期房購銷合同,約定房地產公司保證在高先生入住之日起1年內為其辦理房屋產權手續,如現房實測面積與期房預測面積發生變化時,按實測面積交納相關稅、費。高先生入住后不久,房地產公司通知他到公司交納辦理房屋產權證所需的契稅、過戶費及印花稅,高先生交納了全部費用,并將私人印章交給房地產公司。因高先生購買的期房實測面積大于預測面積,辦理產權證需按實測面積重新簽訂《北京市內銷商品房買賣契約》。房地產公司在高先生在場的情況下,填寫了3份內容相同的《北京市內銷商品房買賣契約》,同時在乙方簽字處填寫了高先生的名字,并加蓋了高先生的私人印章。半年后,房地產公司將房屋的產權證、新合同及高先生的私人印章交給高先生,并向他講明新合同是為了辦房產證而簽訂的,雙方仍沿用舊的期房購銷合同。后高先生起訴至通州法院,稱簽訂新合同他不知道,此合同中減少了許多對他有利的條款。房地產公司為自身便利,冒用他的姓名侵犯了他的利益,要求房地產公司承認錯誤、賠禮道歉并賠償精神撫慰金2000元。訴訟過程中,房地產公司辯稱,我公司為高先生的利益使用其姓名,且我公司與高先生實際履行的仍是舊合同,沒有給高先生造成經濟和精神損失,不構成侵犯他的姓名權。
律師回答:
房地產公司使用高先生的姓名,是為了給他辦理房產證,是為他的利益,房地產公司主觀上沒有過錯,不構成侵權。
相關法律知識:
姓名權是指自然人依法享有的決定、變更和使用自己姓名并排除他人干涉或非法使用的權利。認定加害人侵害他人姓名權并承擔責任應同時具備4個要件:行為人實施了侵害他人姓名的不法行為;有致他人損害的后果;行為人的侵害行為與損害后果存在因果關系;行為人有過錯。
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