在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租房出現(xiàn)糾紛應(yīng)該找什么部門處理
一、租房出現(xiàn)糾紛應(yīng)該找什么部門處理?
可以向居民自治組織或者是居委會請求調(diào)解，也可以找房管所相關(guān)工作人員解決。
租房糾紛協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。
(1) 申請仲裁解決問題
仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒有約定，事后雙方當(dāng)事人又沒有達成仲裁協(xié)議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。
反之，雙方當(dāng)事人事先在合同中已有約定，或者事后已達成仲裁協(xié)議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當(dāng)事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。
(2)民事訴訟解決問題
若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當(dāng)事人違反相關(guān)規(guī)定，致使租賃合同無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。
二、租房合同的內(nèi)容
(一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所;
(二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況;
(三)租金和押金數(shù)額、支付方式;
(四)租賃用途和房屋使用要求;
(五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能;
(六)租賃期限;
(七)房屋維修責(zé)任;
(八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃氣等相關(guān)費用的繳納;
(九)爭議解決辦法和違約責(zé)任;
(十)其他約定。
一般來說很少有人在租房過程當(dāng)中出現(xiàn)糾紛以后到房管局去投訴，其實這也不屬于房管局的職責(zé)范圍。有效的解決租房糾紛的方法就是仲裁或起訴，只不過是合同中對遇到糾紛以后的解決方法另有約定的情況下，不遵守約定而直接起訴的可能也不會受理。
如果租房不退押金可以報警嗎
租房沒到期押金能退嗎？
租房合同糾紛一般打官司要多久？
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
二手房中介虛假宣傳能取消合同嗎
2020-12-28采購人未公布政府采購項目采購標(biāo)準(zhǔn)如何處罰
2020-12-11酒駕摩托車追尾全責(zé)不賠償怎么辦
2021-02-26交通事故糾紛司法解釋
2021-01-30個人賬戶存公款犯法嗎
2020-12-10婚內(nèi)協(xié)議書需要公證嗎
2021-03-05房產(chǎn)抵押給公司需要備案嗎
2020-12-07集體合同的訂立主體是公司嗎
2021-02-03解除勞務(wù)合同和開除有什么區(qū)別
2020-11-24勞動關(guān)系轉(zhuǎn)移協(xié)議
2021-01-09試用期離職扣2個月工資怎么辦
2020-12-26壽險合同成立之后能否變更
2021-01-04保險合同的受益人是指什么,什么情況下沒有受益人
2021-02-07車輛損失保險賠償?shù)陌咐治?/p> 2021-03-09
4s店強制買保險怎么辦
2021-01-16淺談保險公司在交通事故損害賠償糾紛案中的責(zé)任承擔(dān)
2020-11-12本案張某的死亡能否得到保險賠償
2021-03-24撞傷行人駛離現(xiàn)場，返回時掉頭撞樹如何理賠？
2021-03-16車險理賠流程一覽
2021-02-03沒上牌的新車保險公司是否賠償
2021-01-31