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寧波
租售同權新政具體是什么
租售同權新政具體是什么
租售同權，住建部稱將立法明確“租售同權”：租房與買房居民享同等待遇，住建部有關負責人說，將通過立法，明確租賃當事人的權利義務，保障當事人的合法權益，建立穩定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務方面與買房居民享有同等待遇。
“租售同權”被稱為房地產市場的一個“里程碑”式政策。這一政策的出臺對房地產市場主要有以下幾方面的影響：
第一，國家大力發展住房租賃市場，將顯著提高租賃住房的總體供應量。北京市推出的未來五年住宅用地供應計劃中，全市計劃供應租賃住房用地1300公頃，其中2017年供應租賃住房用地227公頃。上海市發布的“十三五”期間住房發展規劃中，也大幅增加了租賃住宅的土地供應。另外，其他住建部選定的12個試點城市也都有加大租賃住房供地的計劃。
第二，“租售同權”政策的實施，在一定程度上會削減部分居民購買產權房的緊迫性。一直以來，租售不同權致使人們熱衷于買房而不是租房。“學區房”屢次被炒，也在于產權房上附加的子女受教育權。因此，黃志龍認為，“租售同權”實施后，將在一定程度上緩解因子女教育而產生的買房需求。另外，學區房的虛漲部分，可能存在比較大的回落風險。
第三，各種利好政策的出臺，有利于住房租賃市場的規范化發展。中央政府以及地方政府發布的，支持發展住房租賃市場的文件中，都提出加快發展和規范管理住房租賃市場的具體措施和要求。另外，黃志龍分析稱，當前我國住房租賃市場是充分競爭的市場，隨著住房租賃企業的集中化發展，住房租賃市場散戶化自由競爭的時代將終結，逐漸走向規范化發展。
第四，“租售同權”和機構化住房租賃企業的發展，會對房租形成較大的上漲壓力。黃志龍認為，首先，“租售同權”政策一旦落地，租戶享受的附加于租賃住房上的公共服務的溢價將反映在房租上，導致房租上漲。其次，租售同權實施后租房需求的增加，以及機構化租賃企業的出現，都會提升租賃住房供給方的定價權，形成房租上漲壓力。
租售同權的新政實施需要自己進行一定的踐行，否則自己的權益維護就會失去一定的保證，但是最為關鍵的還是自己符合有關的規定，國家出臺政策的目的就是更好的維護我們的生活，所以自己要遵循有關的規定，從而更好的保證自己的利益。
如今租售同權包括公寓嗎？
租售同權公租房是否在范圍之內
租售同權稅收都有哪些？
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簡介:
孫連永律師，天津得依律師事務所律師，天津律師協會會員，曾擔任過大型央企建筑公司和全國TOP10上市房地產公司的法律顧問，對建設工程領域和房地產領域比較精通。孫連永律師還擔任工商局法律顧問，代理大量工商登記撤銷、工商處罰撤銷案件，對工商系統比較熟悉。孫連永律師擅長領域涉及：建設工程合同糾紛、房屋買賣合同糾紛、房屋質量糾紛、婚姻家庭糾紛、繼承糾紛、交通事故糾紛、勞動爭議糾紛、借款糾紛、承攬合同糾紛、租賃合同糾紛等，辦理案件幾百起，擁有豐富的辦案經驗，所承辦案件大都以勝訴或有利于當事人的方式結案。孫連永律師還擅長辦理：受賄罪、交通肇事罪、聚眾斗毆罪、尋釁滋事罪、詐騙罪等刑事案件，辦案中通過會見犯罪嫌疑人了解案情，為犯罪嫌疑人辦理取保候審，法庭辯護，提供法律幫助等等，對刑事案件的整個辦案流程、程序非常了解，有著豐富的執業經驗。孫連永律師在工作中，一直以誠為本，立足于當事人的角度分析問題、解決問題，力爭讓每一個案件都做到案結事了，深受委托人的信任和好評。孫連永律師愿以豐富的法律知識和執業經驗，為您提供更專業、更周到、更高效的律師服務！
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