關(guān)于租售同權(quán)問題越來越成為我們這一代人的熱點(diǎn)問題,對(duì)于房子的相關(guān)的政策,大家都表現(xiàn)得很關(guān)心,因?yàn)榉績r(jià)近幾年來的上漲速度已經(jīng)大大超過了我們的想象,那么租售同權(quán)細(xì)則公寓包括在里面嗎,小編為大家整理了一些資料,希望可以幫助到大家。
一、租售并舉與租售同權(quán)
提起房地產(chǎn)行業(yè),人們的第一反應(yīng)大體還是商品房銷售市場(chǎng),對(duì)住房租賃廉租房,公租房的市場(chǎng),認(rèn)知還在初級(jí)階段。此次廣州發(fā)布的租售同權(quán)政策既注重了權(quán)利對(duì)等,又明確了責(zé)任主體。政策一出,輿論反響熱烈。一些人驚呼,此次新政將成為“樓市炸彈”,會(huì)導(dǎo)致學(xué)區(qū)房價(jià)格的暴跌。而另一些人則盛贊,認(rèn)為新政將成為有效的“平衡杠桿”,能夠促資源均等化。租賃住房發(fā)展的相關(guān)政策強(qiáng)度、執(zhí)行的力度均超越以往,顯示出各地推進(jìn)“租售并舉”的決心。這也可以看出,住房租賃市場(chǎng)已經(jīng)逐漸成為房地產(chǎn)“白銀時(shí)代”的熱點(diǎn)。
多管齊下建立的購租并舉的住房制度,就是要滿足多層次的住房需求。住房租賃市場(chǎng),是房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要組成部分,是解決住房問題的重要渠道。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,租購?fù)瑱?quán)對(duì)于租賃市場(chǎng)的發(fā)展無疑具有標(biāo)志性的意義,發(fā)展租賃市場(chǎng)將吸引更多實(shí)力開發(fā)商進(jìn)入自持物業(yè)領(lǐng)域,并帶來更多政策的關(guān)注,從而倒逼開發(fā)商轉(zhuǎn)變開發(fā)理念。
二、西安樓市公寓長租迎來新機(jī)遇
相比此次廣州最為“開放”的“租售同權(quán)”政策,西安仍處在“租售并舉”階段。租賃市場(chǎng)的開啟,不僅有助于降低住房空置率,也有利于提升人才吸引力。目前西安樓市已推出的各項(xiàng)租賃公寓項(xiàng)目:大學(xué)畢業(yè)生廉租公寓,高新區(qū)推出的公寓政策都取得了較好效果。隨著房地產(chǎn)需求高點(diǎn)已過,行業(yè)規(guī)模不再增長,房企也將逐漸從物業(yè)銷售轉(zhuǎn)向物業(yè)運(yùn)營。
自2015年萬科在西安開啟長租公寓“泊寓”項(xiàng)目起,長租公寓開始在西安生根發(fā)芽。保利金香檳推出了香檳公寓,引入途家酒店運(yùn)營,為購房業(yè)主提供資產(chǎn)托管;萬科VV公寓則完全只租不售;合能朱闕項(xiàng)目與途家的聯(lián)手,打造旅游租賃公寓。進(jìn)入7月以來公寓租賃市場(chǎng)再度成了大家關(guān)注的熱點(diǎn)。7月9日,萊安地產(chǎn)旗下馨美寓長租公寓開業(yè);7月19日,龍湖冠寓西安大興東路店試營業(yè),將于8月份正式面市。作為龍湖在中國長租公寓市場(chǎng)的開山之作,冠寓以其極致的居住體驗(yàn)、貼心的物業(yè)服務(wù)和革新的租住方式,受到了廣大年輕租客的歡迎和喜愛。不管是引入酒店運(yùn)營,幫助業(yè)主出租和投資,還是直接以租代售,很多公寓產(chǎn)品都在向“租”過渡。業(yè)內(nèi)人士稱,未來將會(huì)有更多開發(fā)商去嘗試與“租”有關(guān)的各種模式,開發(fā)商自持物業(yè),如果對(duì)租賃形式運(yùn)作得好,收益并不比商品房銷售市場(chǎng)差。
三、公寓或?qū)⒊蔀檎嬲澳恪钡哪贻p社區(qū)
除了房屋全線品牌精裝修,全智能家電,品質(zhì)家居,專屬公區(qū)服務(wù),免費(fèi)WiFi等配置,新興長租公寓在公共空間和社區(qū)服務(wù)上讓租客的業(yè)余休閑時(shí)光豐富多彩,給予租客無微不至的關(guān)懷。對(duì)于現(xiàn)在國家倡導(dǎo)的租,特別是此次廣州出臺(tái)的“租售同權(quán)”對(duì)西安有一定借鑒意義,但“租售同權(quán)”要謹(jǐn)慎論證,目前西安還未出現(xiàn)這類性質(zhì)的土地出讓和產(chǎn)品規(guī)劃。公寓產(chǎn)品趨向租賃化、長租化,代表了共享經(jīng)濟(jì)的興起。在為這類房產(chǎn)去庫存提供路徑的同時(shí),背后還具有滿足多元化需求的邏輯。相較于地產(chǎn)銷售型的商業(yè)模式,公寓考驗(yàn)的則是運(yùn)營商長期的經(jīng)營能力,它不僅是一款產(chǎn)品,更是一種生活體驗(yàn)與長期服務(wù)。
綜上所述,以上就是小編為大家整理的關(guān)于租售同權(quán)細(xì)則公寓包括在里面嗎的相關(guān)資料,關(guān)于租售同權(quán)小編在這兒要提醒大家,這只是一個(gè)優(yōu)惠通道,并不是說人人都可以享受到的,針對(duì)這一問題,大家還有什么不明白的地方,可以直接在線咨詢我們律師。
招投標(biāo)法實(shí)施細(xì)則有哪些內(nèi)容?
行政強(qiáng)制法實(shí)施細(xì)則內(nèi)容有哪些
商標(biāo)法實(shí)施細(xì)則全文
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
設(shè)立股份有限公司的條件有什么
2021-02-08投保人的保單可以抵押債務(wù)嗎
2021-01-21危險(xiǎn)駕駛罪判定標(biāo)準(zhǔn)是什么
2020-12-01效力待定合同怎么補(bǔ)救
2021-02-13有贍養(yǎng)義務(wù)是否也有監(jiān)護(hù)義務(wù)
2021-01-10想領(lǐng)結(jié)婚證父母不給戶口本怎么辦
2020-12-09離婚后能要回酒席錢嗎
2020-12-22離婚后女方贍養(yǎng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么
2020-12-26發(fā)回重審的案件能否移送管轄
2020-11-14仲裁協(xié)議的形式有哪些
2021-02-17非法侵入住宅罪量刑
2021-01-04建設(shè)工程造價(jià)糾紛規(guī)范
2021-01-07五級(jí)傷殘待遇怎么樣
2021-03-03公益性崗位提前多久提出離職
2021-01-31用人單位單方面調(diào)崗降薪勞動(dòng)者如何應(yīng)對(duì)?
2021-02-28人身保險(xiǎn)合同常見糾紛剖析
2020-11-09人身保險(xiǎn)保險(xiǎn)合同和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同的區(qū)別有什么
2020-12-11適用保險(xiǎn)新條款 不可忽視溯及力
2020-11-2760歲老人被撞保險(xiǎn)公司賠多少錢
2021-03-19車損什么情況下保險(xiǎn)公司拒絕理賠
2020-11-28