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關于采光權的規(guī)定有哪些?

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-10 · 729人看過

采光權是業(yè)主相鄰權的一項重要內(nèi)容。實踐中，經(jīng)常有關于采光權的糾紛。那么，關于采光權的規(guī)定有哪些？采光權受侵害時，怎么救濟？關于采光權的賠償標準是什么？

我國法律的有關規(guī)定

1、《民法通則》第八十三條：不動產(chǎn)的相鄰各方，應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。

2、《物權法》第八十九條：建造建筑物，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。

含義

采光權是不動產(chǎn)的使用全能，兼具財產(chǎn)利益和人格性利益，是為了獲取陽光在法定最低限度以上可由雙方約定，對鄰人不動產(chǎn)的距離和高度進行限制的相鄰權。

標準

現(xiàn)階段一般以民法通則的相鄰權、《物權法》中相鄰關系和《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》為準。

特權

1、從屬于不動產(chǎn)的使用，是不動產(chǎn)的使用權能。

2、兼具財產(chǎn)利益和人格利益的權利。

3、既可以最為法定權利成立，又可以作為約定權利成立。

律霸小編為您整理有關房屋采光權的內(nèi)容。采光權受侵害的，業(yè)主一定要學會正確主張自己的權益，主張合適的賠償，要根據(jù)有關法律的規(guī)定進行要求。


城市中，房屋采光權賠償具體標準是什么

城市房屋采光權的法律規(guī)定有哪些?

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毛蘇華

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執(zhí)業(yè)證號：

13308199310760789

浙江五正律師事務所

簡介：

1993年開始執(zhí)業(yè)至今，在民商事和刑事訴訴舉證質(zhì)證等開庭有獨到之處。

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