在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
優先購買權—司考真題答案解析（2015-3-11）
來源:
律霸小編整理
·
2025-06-29
·
417人看過
A.請求解除租賃合同，因甲出賣房屋未通知乙，構成重大違約
B.請求法院確認買賣合同無效
C.主張由丙承擔侵權責任，因丙侵犯了乙的優先購買權
D.主張由甲承擔賠償責任，因甲出賣房屋未通知乙而侵犯了乙的優先購買權
【正確答案】D
【答案解析】選項A錯誤。《合同法》第二百二十九條規定，租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。據此可知，甲出賣房屋并不影響租賃合同的效力，即便未通知乙，就租賃合同本身來講，并不構成違約，更不構成重大違約。
選項B.C錯誤，選項D正確。《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二十一條規定，出租人出賣租賃房屋未在合理期限內通知承租人或者存在其他侵害承租人優先購買權情形，承租人請求出租人承擔賠償責任的，人民法院應予支持。但請求確認出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的，人民法院不予支持。
0
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
相關文章
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
商鋪不交房租怎么清退
2020-12-272020國務院出臺的醫療糾紛處理新規定
2021-01-21刑事犯罪中為何要繳納罰金
2021-03-01有誰知道騷擾電話達到什么程度就可以報警
2021-03-16土地轉讓和劃撥的區別有哪些
2020-12-29何為“自書遺囑”
2021-02-17該案贍養協議是否有效
2020-11-10西安市住房公積金提取前提有哪些
2021-01-02公司買賣協議書怎么寫
2020-12-31承包方的主要違約形式及責任是什么
2020-11-20申訴和再審不是一回事嗎
2021-02-12室內設計和施工哪個更好
2021-02-25勞動合同變更的方式
2021-03-21競業限制對夫妻同樣有效嗎
2021-02-03勞務關系有哪些法律規定
2021-03-13出口運輸保險怎樣安全省費
2021-01-27淺析保險合同案件中的疑難問題
2021-02-01人身保險合同常見問題
2021-02-23學校平安保險理賠范圍是什么
2020-12-05購買汽車保險怎么選擇銷售商
2020-12-30