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寧波
拆除違建—司考真題答案解析（2014-3-58）
來源:
律霸小編整理
·
2025-09-22
·
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A.侵犯了徐某門面房的所有權
B.侵犯了徐某的占有
C.其他業主應恢復原狀
D.其他業主應賠償徐某自住房屋墻磚毀壞的損失
【正確答案】BD
【答案解析】根據民法理論，通說認為對未獲得規劃許可證和施工許可證的建筑物，即建筑人對違章建筑的占有，作為一種事實狀態受法律保護，除執法機關依法處理外，建筑人對建筑物可以自己占有并進行一定的使用，禁止他人侵犯建筑人對違章建筑的占有。同時，占有可以是有本權的占有，也可以是無本權的占有。因此，在建筑人對違章建筑物不享有所有權（本權）的情況下，但由于其實際的管理與控制，也形成了一種占有，并受法律保護，他人不得隨意侵犯。本題中，徐某對于違章建筑不擁有所有權，但享有占有的權利，因此小區其他業主強行拆除門面房的行為沒有侵犯其所有權，但侵犯了其占有的權利。同時，對于已拆除的違章建筑，沒有恢復原狀的可能和必要，但應當就徐某擁有所有權的自住房的墻磚損失的侵權問題進行賠償。
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