在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
更換房產繼承人的流程是怎么樣的
房產轉繼承應先到公證處辦理房產轉繼承公證手續，再到房產交易中心辦理房產轉繼承手續。
房產證上的產權人變更即房產證更名，具體流程如下：
房產證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產證。
如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現費用：
如果不滿五年面積小于等于144的話，要收取差額營業稅5.5%(市場指導價與原始購房價的差額)，契稅：面積小于90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的，第二套住房的話就是2%，個稅是1%。其他的都是小費用了。
房產證更名也可以通過繼承實現，那如何辦理房屋繼承手續：
一、手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。
二、到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種:一是遺囑繼承，二是法定繼承。
需要提交的材料有:
1、被繼承人死亡證明;
2、該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;
4、繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
刮擦算肇事逃逸嗎
2021-03-10男女雙方簽訂的承諾書,具有法律效力嗎
2021-02-08撤銷婚姻有期限嗎
2021-02-28不可撤銷保證責任如何承擔
2020-11-25失信是永久性的嗎
2021-03-18違法取得贈與物贈與合同有效嗎
2021-02-09一審不服上訴費用規定
2021-03-24什么是業主委員會,業主委員會成立條件有哪些
2020-12-06房產典當
2021-03-14股東之間能有競業限制嗎
2021-01-13雇傭關系和勞務關系的區別
2021-02-23產品責任保險賠償處理
2021-02-09人身保險的被保險人具體是指誰
2020-11-15人身保險合同應該包含哪些內容
2021-01-16開車撞護欄保險怎么賠
2021-02-07財產保險投保方違約怎么辦
2020-12-20交通保險理賠誤區有哪些
2020-11-22滴滴快車保險公司賠嗎
2020-12-13什么是財產保險合同
2020-11-14店面拆遷補償標準是什么
2021-01-12