在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
更換房產繼承人的流程是怎么樣的
房產轉繼承應先到公證處辦理房產轉繼承公證手續(xù)，再到房產交易中心辦理房產轉繼承手續(xù)。
房產證上的產權人變更即房產證更名，具體流程如下：
房產證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產證。
如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現(xiàn)費用：
如果不滿五年面積小于等于144的話，要收取差額營業(yè)稅5.5%(市場指導價與原始購房價的差額)，契稅：面積小于90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的，第二套住房的話就是2%，個稅是1%。其他的都是小費用了。
房產證更名也可以通過繼承實現(xiàn)，那如何辦理房屋繼承手續(xù)：
一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。
二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種:一是遺囑繼承，二是法定繼承。
需要提交的材料有:
1、被繼承人死亡證明;
2、該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;
4、繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
行使留置權需要寫申請書嗎
2021-03-26當事人能否要求返還定金
2021-02-05掛車未投交強險,發(fā)生交通事故怎么賠償
2020-12-07離婚需要冷靜嗎,2020離婚冷靜期開始實施了嗎
2021-03-05單方承諾是否構成連帶責任擔保
2021-03-01小產權房合同受時效限制嗎
2021-03-17女職工哺乳期保護
2021-01-08競業(yè)限制幾個月可以解除
2021-01-31運輸合同與勞務合同有什么區(qū)別
2021-02-28試用期解聘賠償是試用期工資還是轉正后的工資
2021-01-25法院仲裁派遣工資流程是什么
2021-01-01保險合同和保險合同主體的定義是什么
2020-12-24八種常見的車險拒賠糾紛
2021-02-17單方交通肇事為什么理賠難
2021-01-11醉酒肇事逃逸,保險公司是否需要進行理賠
2021-02-03福建臺風來襲汽車被水淹了保險賠嗎
2020-12-10保險代理人的種類包括了哪些
2021-01-15土地承包經營權登記簿是什么
2021-03-07土地流轉補償款是如何的
2021-03-06拆遷是否對動產進行賠償
2021-03-06