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個人房產(chǎn)融資有風險嗎
個人房產(chǎn)融資有風險嗎
個人以房屋作為抵押物進行融資的，是有一定風險的，如果抵押人不償還債務(wù)的，抵押權(quán)人可以折價拍賣房屋實現(xiàn)債權(quán)。
《擔保法》
第五十三條 債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。
抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
第五十五條 城市房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋不屬于抵押物。需要拍賣該抵押的房地產(chǎn)時，可以依法將該土地上新增的房屋與抵押物一同拍賣，但對拍賣新增房屋所得，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。
依照本法規(guī)定以承包的荒地的土地使用權(quán)抵押的，或者以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)抵押的，在實現(xiàn)抵押權(quán)后，未經(jīng)法定程序不得改變土地集體所有和土地用途。
以上知識就是小編對“個人房產(chǎn)融資有沒有風險”問題進行的解答，個人以房屋作為抵押物進行融資的，是有一定風險的，如果抵押人不償還債務(wù)的，抵押權(quán)人可以折價拍賣房屋實現(xiàn)債權(quán)。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
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