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第一章總則 第一條為加強城鎮房產市場管理，規范房產交易行為，維護房產市場秩序，保障房產交易當事人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和有關規定，結合我市實際，制定本辦法。 第二條在本城市規劃區內從事房產交易，實施房產市場管理，均執行本辦法。 第三條...

案情簡介 2002年馬某以115萬元的價格購買了一處上海某小區的預售商品房，2003年7月，馬某以158萬元的價格將該房出售給張某，雙方簽定的購房合同約定，簽約當日由張某先支付總房價的50%，馬某將房屋交付給張某，余款由張某在60天內支付，支付余款當天雙方共同至房...

第1步二手房出賣人和買受人去房屋所在地的房屋管理部門(北京要么是房屋管理局，要么是建委)查詢房屋檔案，看交易房屋是否真的登記在二手房出賣人的名下，是否有抵押和查封等限制上市交易信息，然后再去房屋所在地的派出所查詢是所交易房屋上否有戶口; 第2步，簽訂《北京市存量...

有購房者稱，中介公司的合同五花八門，而不少初次購房的人，根本搞不懂哪些方面要注意，哪些條款必須約定，結果導致出現問題后，常常無法索取賠償。如果二手房交易也像商品房交易一樣，使用統一規范的合同文本。肯定可以在一定程度上減少交易過程中產生的糾紛，對于規范市場而言，具有...