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第一章總則 第一條為加強(qiáng)城鎮(zhèn)房產(chǎn)市場(chǎng)管理，規(guī)范房產(chǎn)交易行為，維護(hù)房產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障房產(chǎn)交易當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。 第二條在本城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)從事房產(chǎn)交易，實(shí)施房產(chǎn)市場(chǎng)管理，均執(zhí)行本辦法。 第三條...

案情簡(jiǎn)介 2002年馬某以115萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買了一處上海某小區(qū)的預(yù)售商品房，2003年7月，馬某以158萬(wàn)元的價(jià)格將該房出售給張某，雙方簽定的購(gòu)房合同約定，簽約當(dāng)日由張某先支付總房?jī)r(jià)的50%，馬某將房屋交付給張某，余款由張某在60天內(nèi)支付，支付余款當(dāng)天雙方共同至房...

第1步二手房出賣人和買受人去房屋所在地的房屋管理部門(北京要么是房屋管理局，要么是建委)查詢房屋檔案，看交易房屋是否真的登記在二手房出賣人的名下，是否有抵押和查封等限制上市交易信息，然后再去房屋所在地的派出所查詢是所交易房屋上否有戶口; 第2步，簽訂《北京市存量...

有購(gòu)房者稱，中介公司的合同五花八門，而不少初次購(gòu)房的人，根本搞不懂哪些方面要注意，哪些條款必須約定，結(jié)果導(dǎo)致出現(xiàn)問題后，常常無(wú)法索取賠償。如果二手房交易也像商品房交易一樣，使用統(tǒng)一規(guī)范的合同文本。肯定可以在一定程度上減少交易過程中產(chǎn)生的糾紛，對(duì)于規(guī)范市場(chǎng)而言，具有...