第二百零五條 最高額抵押擔保的債權確定前,抵押權人與抵押人可以通過協議變更債權確定的期間、債權范圍以及最高債權額,4-v-變更的內容不得對其他抵押權人產生不利影響。
●條文主旨
本條是關于抵押權人與抵押人協議變更最高額抵押有關內容的規定。
●立法背景
最高額抵押擔保的債權確定前,抵押權人與抵押人能否協議變更最高額抵押的有關內容,變更的內容包括哪些,擔保法沒有作出規定,本條對此增加了規定。
●條文解讀
最高額抵押擔保的債權確定前,抵押權人與抵押人可以通過協議變更最高額抵押的有關內容。當事人可以協議變更的內容主要包括:
(一)債權確定的期間。抵押權人與抵押人一般會在最高額抵押合同中約定債權確定的期間,例如,如果當事人訂立最高顴抵押合同對2007年1月1日至2007年12月31日發生的債權作擔保,那么該期問即為債權確定的期問,2007年12月31日為債權確定的最后日期。最高額抵押擔保的債權確定前,當事人可以協議延長或者縮短最高額抵押合同中約定的債權確定的期間。
(二)債權范圍。當事人可以協議變更最高額抵押權擔保的債權范圍,例如,某家電經銷商與某家電制造商簽訂一份最高額抵押合同,對一定期間內連續購進該家電制造商生產的電視機所要支付的貨款提供擔保。抵押期間,雙方約定,在最高額抵押擔保范圍內,同時為家電制造商的電冰箱的貨款提供擔保。
(三)最高債權額。當事人可以協議提高或者降低抵押財產擔保的最高債權額,如將約定的最高債權額300萬元提高至500萬元或者降低至200萬元。
是否變更債權確定的期間、債權范圍以及最高債權額,取決于當事人的協商一致,但在同一抵押財產上還有其他抵押權人特別是后順位的抵押權人時,變更的內容可能對他們產生一定的影響,甚至損害他們的合法權益。例如,最高額抵押合同中約定的債權確定的最后日期在后順位抵押權的債務履行期屆滿之前,如果最高額抵押權人與抵押人協議延長債權確定的期間,將債權確定的最后日期延長至該后順位抵押權的債務履行期屆滿之后,就會對后順位抵押權人實現其抵押權產生不利的影響。又如,最高額抵押權人與抵押人協議提高最高債權額,而實際發生的債權數額也高于原雖高債權額,那么抵押財產的變價款用于優先清償該最高額抵押權的數額就會相應增加,這樣也會對后順位抵押權人實現其抵押權產生不利影響。為防止抵押權人與抵押人的變更損害其他抵押權人的利益,本條以但書的形式特別規定:變更的內容不得對其他抵押權人產生不利影響。根據這一規定,抵押權人與抵押人的變更對其他抵押權人產生不利影響的,該變更無效。
該內容對我有幫助 贊一個
簡介:
法學學士學位,上海律師協會會員。自執業以來,專注律師實務及法律研究,致力于經濟糾紛、公司企業、損害賠償、婚姻繼承等民商事領域的訴訟、仲裁,非訴法律顧問、風險防范等法律服務。秉承“遵法、敬業、誠信、高效”的執業理念,致力于為客戶提供高質量、高效率、全方位的法律服務,受到客戶的一致好評。在交通事故、婚姻繼承、債權債務、動拆遷、勞動人事等常態法律領域,有著獨到的見解及豐富的辦案經驗。楊麗娟律師執業以來成功辦理數百起訴訟、仲裁及非訴案件,為大中型企業及個人提供過大量法律顧問服務及專項法律服務。全面準確提供法律分析及解決方案,善于解決復雜疑難案件。
中華人民共和國種子法(2013年修正)
2013-06-29全國人民代表大會常務委員會關于修改《中華人民共和國電力法》等六部法律的決定
2015-04-24集郵市場管理辦法(2013修正)
2013-04-12中華人民共和國勞動合同法
2007-06-29全國人大常委會關于批準《準予就業最低年齡公約》的決定
1998-12-29全國人大常委會法制工作委員會關于對“隱匿、銷毀會計憑證、會計賬簿、財務會計報告構成犯罪的主體范圍”問題的答復意見
2002-01-14中華人民共和國香港特別行政區第一屆立法會的具體產生辦法
1997-05-23關于《中華人民共和國國籍法》在香港特別行政區實施的幾個問題的解釋
1996-05-15中華人民共和國民辦教育促進法
2002-12-28中華人民共和國著作權法
1990-09-07全國人民代表大會常務委員會關于授權國務院改革工商稅制發布有關稅收條例草案試行的決定
1984-09-18中華人民共和國漁業法
1986-01-20中華人民共和國外國企業所得稅法(失效)
1981-12-13中華人民共和國城市規劃法
1989-12-26中華人民共和國稅收征收管理法(1992)
1992-09-04澳門特別行政區司法機關具體產生辦法
1999-07-03中華人民共和國檔案法實施辦法(2017修訂)
2017-03-01人工影響天氣管理條例(2020修訂)
2020-03-27中華人民共和國企業法人登記管理條例(2019修正)
2019-03-02農藥管理條例(2017修訂)
2017-03-16建設項目環境保護管理條例(2017修訂)
2017-07-16中華人民共和國知識產權海關保護條例(2018修正)
2018-03-19奧林匹克標志保護條例(2018年修訂)
2018-06-30國務院辦公廳關于政府向社會力量購買服務的指導意見
1970-01-01國務院關于同意建立全國社會救助部際聯席會議制度的批復
1970-01-01國務院關于印發“寬帶中國”戰略及實施方案的通知
2013-08-01國務院關于支持深圳前海深港現代服務業合作區開發開放有關政策的批復
2012-06-27國務院關于進一步支持小型微型企業健康發展的意見
2012-04-19船舶工業調整和振興規劃
2009-06-10國務院關于扶持和促進中醫藥事業發展的若干意見
2009-04-21