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寧波
城鄉(xiāng)規(guī)劃法釋義：第39條
第三十九條 規(guī)劃條件未納入國有土地使用權(quán)出讓合同的，該國有土地使用權(quán)出讓合同無效；對未取得建設用地規(guī)劃許可證的建設單位批準用地的，由縣級以上人民政府撤銷有關批準文件；占用土地的，應當及時退回；給當事人造成損失的，應當依法給予賠償。
【釋義】本條是關于規(guī)劃條件未納入國有土地使用權(quán)合同和未取得建設用地規(guī)劃許可證的法律后果的規(guī)定。
一、建設用地規(guī)劃許可證和作為國有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分的規(guī)劃條件是城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門對土地利用進行宏觀調(diào)控和指導的必要手段。對此，本法明確規(guī)定，規(guī)劃條件必須作為國有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分，未確定規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權(quán)。同時還規(guī)定，建設單位在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后，應當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請領取建設用地規(guī)劃許可證。因此，對于規(guī)劃條件未納入國有土地使用權(quán)出讓合同的，應當認定該國有土地使用權(quán)出讓合同無效。因國有土地使用權(quán)出讓合同無效給當事人造成損失的，有關部門應當分清責任，依照有關法律規(guī)定給予賠償。
二、按照本條規(guī)定，對未取得建設用地規(guī)劃許可證的建設單位批準用地的，縣級以上人民政府應當撤銷有關批準文件。已經(jīng)占用土地的，建設單位或者個人應當及時將占用的土地退回。因違法批準用地給當事人造成損失的，有關部門應當分清責任，依照有關法律規(guī)定給予賠償。
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簡介:
肖兆國律師畢業(yè)于遼寧大學法學院，具有深厚的法學理論功底，對民法和刑法有著深入的研究。承辦了大量疑難民事和刑事案件，具有豐富的辦案經(jīng)驗。現(xiàn)為遼寧省律師協(xié)會會員，中華全國律師協(xié)會會員。本人執(zhí)業(yè)理念：法律面前人人平等，法律是維護每一個人正當權(quán)益最有效的武器。認真做好每一位客戶委托的法律事務，實現(xiàn)客戶利益的最大化。誠實守信，勤勉盡責，努力做到讓每一位當事人在每一個案件中都能夠感受到法律的公平正義。
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