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寧波
征地補償不合理如何維權
在征地搬遷的過程中，被征收人會得到相應的征地補償，但是在現實生活中經常會遇到被征收人，對于自己的經濟補償不滿意的情況，甚至出現一些糾紛，這種情況也是比較多見的，對于這種現象，建議要學會運用法律手段來進行維權，那么征地補償不合理如何維權？下面為大家介紹一下。
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一、征地補償不合理怎么處理
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根據《行政復議法》第九條可知，被征收人自知道自己的合法權益受到具體行政行為侵害時，可以自知道該行為之日起60日內提出行政復議申請。同時，根據該法第三十一條可知，復議機關應當在受理行政復議申請之日起60日內作出行政復議決定，對于情況復雜，不能在規定的時間內作出相關決定的，應當經復議機關負責人批準，適當延長，并告知申請人和被申請人，但延長期限不得超過30日。
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根據《行政訴訟法》第四十六條規定，被征收人自知道自己的合法權益受到具體行政行為侵害時，應當自知道或者應當知道該具體行政行為作出之日起6個月內提出可直接向人民法院提起訴訟。同時根據該法第四十五條，對復議決定不服的，被征收人可以在收到復議決定書之日起15日內向法院起訴。若復議機關逾期不作出決定的，可以在復議期滿之日起15日內向人民法院提起訴訟。
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二、征地補償不合理如何維權
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1、在拆遷之初，被拆遷人一定要關注和搜集拆遷人和政府部門頒發的文件。
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其中包括：拆遷公告，拆遷地塊的建設項目批準文件，建設用地規劃許可證，建設工程規劃許可證，誰是拆遷單位，城市房屋拆遷資格證書，拆遷許可證，以及兩個內部文件(拆遷計劃、拆遷方案和銀行拆遷補償安置資金的證明)。其中，兩個內部文件需要通過提請政府信息公開或訴訟才能看到，還要關注通知甚至公開信，以及安置補償實施細則或辦法。
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2、補償談判，必要時需錄音留作證據
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在拆遷公告發布后，如果有拆遷公司找到被拆遷人洽談，被拆遷人要索要他們的授權委托書，讓他們出示工作證和拆遷人員的資格上崗證。因為拆遷人很有可能動用社會閑散人員恐嚇威脅被拆遷人。與拆遷辦工作人員溝通時，在必要時做錄音，“這些話可能作為將來協商談判取得重要補償的信息線索，有些被拆遷戶沒有固定證據，很難證明對方的口頭承諾”。
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3、房屋評估，報告不符實際要求重評
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而在評估公司人員上門時，被拆遷人也要讓他們出示相應評估公司的資質及上崗證件，在評估報告中“與房屋實際面積，裝修情況，層高不符的地方，要提出質疑，要讓評估人員詳細記載，必要時要他重新評估”。
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對于已達成拆遷補償安置協議的被拆遷戶，一定要注意向拆遷公司索要協議原件。“有些惡劣的拆遷人先讓你簽字，所有補償金額、面積、樓號都是空白，與口頭不一致”。
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4、行政裁決要充分表達自己意見
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被拆遷人在行政裁決階段，不應采取不理會、不到場、不表達的做法，而是要利用程序性權利，充分表達自己的意見，要注意行政裁決調解會上查看“記錄人員是不是完整地記錄了你的意見”。
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5、臨強拆對房屋狀況拍照錄像
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在行政裁決接近尾聲時，要對自己的房屋狀況，物品進行拍照錄像，因為“程序走到這里，就可能面臨強拆”。即便行政裁決之后面臨強拆，被拆遷人也要撥打110，并找合適的位置和角度將強拆過程拍攝下來，以保存有效的證據。
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三、如何解決征地糾紛
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1、對于征地的行為不服的可以采用行政訴訟手段。
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對于政府和用地單位的土地征用的行為，認為其存在違法性或者不符合程序規定的，可以到法院提起行政訴訟，法院確實認為不合理的，對該政府部門判決撤銷該具體行政行為并處罰金。
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2、對征地的決定不滿的可以采用行政訴訟的手段。
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政府是征地行為的主導者和執行者，對于政府、用地單位甚至是村組織的拆遷征地方案和行為都不滿的，可以申請行政復議，請求上級政府部分對該征地的行為進行審查。如果該行為不符合法律規定和程序的，可以撤銷該行為。
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3、沒有按照補償協議補償的可以采用民事訴訟的方式。
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政府征地時沒有按照法定的程序進行征收或者是采用強制征地的手段征用的，造成村民財產損失的，可以就侵權之訴向法院提起訴訟。法院根據案情進行民事判決，可以要求該部門賠償損失、停止侵害或者是回復原狀等方式解決。
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4、沒有按照補償協議補償的也可采用協商或者是調解的方式來解決。
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在征地補償協議中約定可補償費用的具體數額，征地部門在賠償時沒有按照協議約定的方式補償的，可以先與對方進行協商，爭取有恰當的解決方式。也可在法院的主持下，雙方進行調解，簽訂民事調解書，節省訴訟資源。
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5、征地部門在征地前可以組織聽證會和座談會。
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征地部門在下發征地方案前，可以就該征地的范圍、征地的補償項目和補償款項等問題召開座談會和聽證會，聽取專家和村民的意見和建議，科學民主決策，減少爭議。
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以上是律霸網小編為您整理的關于征地補償不合理如何維權的相關法律知識，由此可知，被征收人一旦發現征地補償不合理的，可以向政府有關部門提出行政復議，對復議不服的，可直接向法院起訴。如有其它疑問，歡迎向律霸網發布法律咨詢。
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