在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房東借口不退押金如何進行討要
如今有很多的朋友們會選擇到其他的城市打工，如果要到其他城市打工的話，租房子是很常見的事情，如果要租房的話，一般是需要向房東交納一定的押金，繳納押金的作用是為了避免損壞室內的物品，但是有些朋友們在退房的時候，可能會出現房東不退押金的情況，那么房東借口不退押金如何進行討要？下面律霸小編為大家介紹一下。
一、房東可以不退押金的事由只有3種：
1、承租人損壞屬于房東的物品。法律是沒有規定租戶租房一定要交押金的，房東收取押金最重要的目的之一是保障房屋與屋內財產的完整。如果租戶損壞了房東的房屋及其物品，房東是有權扣下相當于其價值的押金。
2、租戶沒有定期上交租金。租戶按時交押金是一種義務，如果租戶超過繳納期限沒有交房租的，房東有權從押金里面扣取租戶應當繳納的租金，但是扣取得數額應當等于租金數額及違約金數額。剩余的期滿退房時應當交還給租戶，不得無故扣押。
3、租戶沒有按照合同約定時間退租。履行合同約定是雙方的基本義務，如果到了約定的退租時間，未經出租人同意，租戶不按照合同約定退租，房東有權不經租戶的同意扣押租金。
二、房東找借口扣押金有4種方法可以解決：
俗話說：君子動口不動手。再生氣也不能動手，動了手就將自己處于下層了，有理的都會變成沒理，以下這些正當方法可以采取：
1、與房東協商。房東無故不退還押金的，首先想到的方式當然是協商。告訴房東，歸還押金是合同的約定，房東應按照合同約定的方式處理問題，不歸還押金是對合同的違約。
2、尋求第三方調解、監管機構的幫助。有一些調解機構以及對應的監管部門房管局可以居中協調，租戶可以選擇去相應的部門投訴。比如，可以請所在地的居委會或派出所調解，也可以聯系區住建委、區房管局、市長信箱、消協、工商部門等途徑維權。
3、可考慮律師函、訴狀類法律文書服務。對于這種標的較小的案件，建議租戶可以選擇花較小的成本解決問題，比如發律師函或者律師代寫訴狀。
4、向法院起訴。所有的方式用盡了，咽不下這口氣，可起訴解決。房東的惡意違約違反合同法的規定，向法院起訴不僅能要求房東返還押金，而且能要求其按照合同支付違約金。如果標的較小，一般可以適用簡易程序，3個月左右的時間就能得出結果。
起訴必須做到證據充分，必須要證明的事項有以下幾個：確實存在租賃關系并且租賃關系已經結束，沒有以上需要賠償房東的事項，房東確實有扣押金的行為事實。平時保留下來的租房相關信息，可以作為證據支持主張。
以上就是律霸小編為大家整理的關于房東借口不退押金如何進行討要的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
法學學士學位，現執業于湖北省規模最大之一的北京盈科（武漢）律師事務所，中華全國律師協會會員，湖北省律師協會會員，法律援助中心律師。自從事法律工作以來，始終秉持“專業、專一、專情，為您的事而專”的執業理念，以深厚的法學功底為依托，以豐富的辦案經驗為拐杖，以當事人最大利益為導向，為當事人提供辦案最專業，服務最美好，最優質的法律服務。執業以來以專業化、品牌化、團隊化為發展方向，致力于致力于勞動、人損、建設工程領域的理論和實務研究，并辦理了大量的勞動爭議、人損、建設工程合同糾紛案件，積累了豐富的辦案經驗，為當事人提供了全方位專業法律支持，維護當事人的合法權益。以誠信、責任的品質提供專業、高效的服務，獲得了當事人的信賴和好評!
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
通過降薪逼員工離職合法嗎？
2020-04-08未成年搶劫怎么判刑
2020-04-08八級傷殘的認定標準，快看過來！
2020-04-11產假能休息多少天？
2020-04-11創業需要注冊一個商標，具體流程是怎么樣的？
2020-04-13名譽權侵權管轄地如何確定
2020-04-146歲孩子能夠狀告爸爸嗎？
2020-04-15治病救人是重任，過度醫療要不得
2020-04-16交通意外相關的賠償標準
2020-04-16勞動仲裁，你了解多少
2020-04-17非國家工作人員受賄罪構成條件是什么
2020-04-20醫療糾紛當事人申請再鑒定程序的規定
2020-04-21非法經營行為是否會被判刑
2020-04-21二手房買賣中賣方逾期遷戶的要承擔違約責任嗎
2020-04-22民間小額借貸相關規定有哪些
2020-04-27最新子女撫養費標準是什么？
2020-04-28個人債務糾紛訴訟時效多久？
2020-04-29孩子撫養權變更需要滿足什么條件？
2020-04-29超員一個人如何處罰
2020-04-29發行權一次用盡原則是什么
2020-04-29夫妻婚前財產包括哪些？
2020-04-30夫妻財產約定一定要公證嗎？
2020-04-30誣告陷害罪的概要
2020-05-06商家無售房許可，售房合同是否有效
2020-04-30怎樣算是共同犯罪
2020-05-06夫妻之間申請未成年子女撫養的條件是什么
2020-05-01子女撫養費可以要求減少嗎？
2020-05-02法院訴訟離婚起訴書怎么寫？
2020-05-02離婚損害賠償有什么標準？
2020-05-02醫療事故鑒定需要哪些材料？
2020-05-04離婚夫妻共同財產分割需要遵循什么原則？
2020-05-04老公出軌離婚夫妻共同財產如何分割？
2020-05-04起訴離婚要什么手續？要多少錢？
2020-05-05遇到糾紛應冷靜，切勿動手傷人
2020-05-06怎樣解除同居關系？
2020-05-08結婚彩禮返還數額怎么定和有哪些限制性原則？
2020-05-09沒有領證之前買車算不算夫妻共同財產？
2020-05-09交通事故死亡賠償金是否能夠繼承
2020-05-09變更勞動合同能要求漲工資嗎
2020-05-09分居出軌算不算重婚？重婚需要承擔什么民事責任？
2020-05-10