重慶市第一中級(jí)人民法院

民事判決書

　　（2004）渝一中民終字第954號(hào)

　　上訴人（原審原告）張愛(ài)民，女，1948年10月11日生，漢族，退休職工，住重慶市江北區(qū)建新東路21號(hào)5-3-1號(hào)。

　　被上訴人（原審被告）李增華，男，1925年7月1日生，漢族，離休干部，住址同上。

　　委托代理人陳達(dá)華，男，1954年6月12日生，漢族，干部，住址同上。

　　委托代理人李晉平，男，1957年5月20日生，漢族，無(wú)業(yè)，住址同上。

　　上訴人張愛(ài)民因財(cái)產(chǎn)分割一案，不服重慶市渝北區(qū)人民法院（2003）渝北法人民初字第612號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭審理了本案，現(xiàn)已審理終結(jié)。

　　原審法院認(rèn)為，原告訴稱其與被告在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻共同所有位于渝北區(qū)龍溪龍山村3幢5-3-1號(hào)住房1套，已取得產(chǎn)權(quán)，要求分割。原告的證據(jù)充分，其訴稱的事實(shí)成立，應(yīng)予支持。因該房屬被告單位的集資建房，將其判決給房屋所在單位的職工被告所有較為適宜，并由被告折價(jià)補(bǔ)償給原告，被告提出的債務(wù)問(wèn)題需另案處理。判決：一、位于重慶市渝北區(qū)龍溪龍山村3幢5-3-1號(hào)房屋1套（建筑面積145.70元）歸被告李增華所有；二、被告李增華在本判決生效后15日內(nèi)給付原告張愛(ài)民房屋折價(jià)款42249.60元。宣判后，張愛(ài)民不服，以訴爭(zhēng)之房屋系原夫妻共有財(cái)產(chǎn)，要求對(duì)該房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，然后將該房屋判歸其所有，由其按評(píng)估價(jià)給付李增華50%的房屋折價(jià)款為由上訴來(lái)院。

　　經(jīng)審理查明，1992年9月張愛(ài)民與李增華登記結(jié)婚，1999年李增華所在單位重慶船舶工業(yè)公司修建集資房，集資額為84499.20元，2000年3月15日李增華分得位于重慶市渝北區(qū)龍溪龍山村3幢5-3-1號(hào)集資房1套（建筑面積為145.70平方米），該房于2001年完善產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)071333.2003年9月15日張愛(ài)民與李增華因夫妻感情破裂，經(jīng)重慶市江北區(qū)人民法院調(diào)解離婚，在離婚時(shí)該房屋未作分割。同年9月17日張愛(ài)民訴至法院，請(qǐng)求將夫妻共同所有位于重慶市渝北區(qū)龍溪龍山村3幢5-3-1號(hào)房屋歸其所有，由其補(bǔ)償李增華房屋折價(jià)款42249.60元。在訴訟中，李增華稱該房屋只交納了集資款36571.49元，尚欠重慶船舶工業(yè)公司48261.63元。張愛(ài)民對(duì)此予以否認(rèn)，稱集資款已全部付清。在本院審理中，張愛(ài)民申請(qǐng)對(duì)該房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，李增華同意進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)本院委托重慶匯豐資產(chǎn)評(píng)估責(zé)任有限公司評(píng)估，該房屋總價(jià)值為211300元。張愛(ài)民自愿支付了房屋評(píng)估費(fèi)1210元。同時(shí)張愛(ài)民要求分得該房屋，由其補(bǔ)償李增華房屋折價(jià)款105650元，李增華對(duì)此無(wú)異議。因雙方對(duì)是否存在債務(wù)有分歧，調(diào)解未果。

　　以上事實(shí)，有房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書摘抄、（2003）江民初字第1775號(hào)民事調(diào)解書、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書及雙方當(dāng)事人的陳述等證據(jù)在卷證實(shí)，經(jīng)本院審查，足以認(rèn)定。

　　本院認(rèn)為，張愛(ài)民與李增華在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻共同所有位于重慶市渝北區(qū)龍溪龍山村3幢5-3-1號(hào)住房1套。經(jīng)雙方同意由重慶匯豐資產(chǎn)評(píng)估責(zé)任有限公司評(píng)估，其價(jià)值為211300元。現(xiàn)張愛(ài)民要求分得該房產(chǎn)，由其給付李增華房屋折價(jià)款105650元，李增華對(duì)此無(wú)異議，本院予以尊重。基于此，對(duì)原判決進(jìn)行變更。至于李增華提出尚欠重慶船舶工業(yè)公司房屋集資款48261.63元之事，因雙方提交證據(jù)矛盾，分歧較大，本院不予認(rèn)定，雙方可另行起訴解決。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百五十三條第一款第（三）項(xiàng)的規(guī)定，判決如下：

　　一、撤銷重慶市渝北區(qū)人民法院（2003）渝北法人民初字第612號(hào)民事判決。

　　二、位于重慶市渝北區(qū)龍溪龍山村3幢5-3-1號(hào)房屋1套（建筑面積145.70平方米）歸張愛(ài)民所有，張愛(ài)民在本判決書生效后1個(gè)月內(nèi)給付李增華房屋折價(jià)款105650元。

　　二審案件受理費(fèi)3040元，其他訴訟費(fèi)910元，合計(jì)3950元，由張愛(ài)民負(fù)擔(dān)1975元，李增華負(fù)擔(dān)1975元。

　　本判決為終審判決。

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　　審 判 長(zhǎng) 李立新

　　審 判 員 汪和平

　　代理審判員 袁 文

　　二 0 0 四 年 五 月 三十一 日

　　書 記 員 于 利