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房屋繼承權(quán)公證新規(guī)

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-18 · 685人看過

申請人應(yīng)提供下列資料：死者死亡證明（如死亡通知書、骨灰證明、火葬證明等）、身份證、戶口簿（注銷戶口）等；

（2）繼承人留下的房產(chǎn)證，如房產(chǎn)證等，保證金、股票等。如果在香港境內(nèi)，應(yīng)當(dāng)提供香港房地產(chǎn)稅部門出具的遺產(chǎn)清單；<（P）> P（3）繼承人的身份證、戶籍登記證和結(jié)婚證書；< /P> < P>（4）親屬關(guān)系證明（表格可以從公證處網(wǎng)站下載）；意見和印章由死者檔案所在單位人事部門出具；無單位的，由社區(qū)工作站、街道辦事處出具。因特殊情況不能提供的，由繼承人檔案所在單位人事部門或社區(qū)工作站、街道辦事處出具意見、蓋章并提供相應(yīng)證明）；

（5）因特殊情況不能親自到公證處辦理的，應(yīng)提供經(jīng)公證的授權(quán)委托書。（六）公證人認為應(yīng)當(dāng)提供的其他證明材料。如果繼承人或死者居住在香港或澳門，上述材料應(yīng)由香港律師或司法部委托的澳門有關(guān)組織認證，并由中國法律服務(wù)（香港）有限公司確認；如果繼承人或死者居住在國外，上述材料須經(jīng)中國駐該國使領(lǐng)館認證。根據(jù)財稅[2009]78號、財稅[2009]111號的規(guī)定，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的合法繼承人，可以申請免征營業(yè)稅和個人所得稅。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于繼承的土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問題的批復(fù)》（國稅函[2004]1036號）的規(guī)定，《根據(jù)中華人民共和國繼承法，法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、，祖父母和外祖父母）繼承土地和房屋的所有權(quán)，不征收契稅。申請免稅需到深圳市地方稅務(wù)局辦理，具體信息如下：

（1）繼承人身份證復(fù)印件

（2）公安局出具的死亡證明或火葬證明或注銷戶籍證明

<（3）房產(chǎn)證（房產(chǎn)證在銀行抵押的，提供抵押合同；房地產(chǎn)證復(fù)印件須有銀行的正式印章和經(jīng)營者的印章與原件一致）

< P>（4）公共繼承證書（境外人（包括香港、澳門和臺灣）應(yīng)提供境外公證和國內(nèi)公證書）< /P>繼承人不滿十八周歲的，應(yīng)當(dāng)提供監(jiān)護證明，登記過戶應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記中心辦理不動產(chǎn)繼承登記過戶，并提供下列材料：（一）繼承人身份證明復(fù)印件；（二）不動產(chǎn)證明；

（3）公共繼承權(quán)證書；

（4）地方稅務(wù)局關(guān)于減免稅的批復(fù)。如果有人死了，可以寫遺囑。遺囑未經(jīng)公證的，也可以使用，但經(jīng)公證的遺囑具有更大的法律效力。沒有遺囑的，按照法定繼承順序繼承。這個時候，你需要辦理手續(xù)。以上就是相關(guān)答案。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎

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