父母死亡后的不動產(chǎn)繼承順序是被繼承人死亡后繼承人的繼承順序。《繼承法》第十條規(guī)定：“繼承按照下列順序進行：一、配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹，祖父母，祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。第一順序沒有繼承人的，由第二順序的繼承人繼承。“《繼承法》第十二條還規(guī)定，“喪偶兒媳以贍養(yǎng)公公、婆婆為主要義務的，視為一級繼承人。”繼承時，被繼承人立遺囑指定法定繼承人中的一人以上繼承個人財產(chǎn)的，或者遺囑中明確將個人財產(chǎn)贈與國家、集體或者法定繼承人以外的人的，遺囑執(zhí)行。此外，根據(jù)《繼承法》第二十七條的規(guī)定，有下列情形之一的，應當按照法定繼承處理遺產(chǎn)的有關部分：（一）遺囑繼承人放棄繼承或者受贈人放棄遺產(chǎn)；（二）遺囑繼承人喪失繼承權；（三）遺囑繼承人或者受贈人先于遺囑人死亡；（四）遺囑無效部分涉及的遺產(chǎn)；（五）遺囑未處分的遺產(chǎn)。明確的繼承順序為遺產(chǎn)的有序分割提供了有力保障。同時，在遺產(chǎn)分割上也要注意男女平等、老有所養(yǎng)、老有所養(yǎng)、病有所殘、相互理解與妥協(xié)、團結和諧的原則。即使有遺囑，也要為沒有勞動能力、沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額，以及胎兒的份額。此外，繼承應當依法清償被繼承人應當繳納的稅款和債務，所繳納的稅款和債務應當以遺產(chǎn)的實際價值為限。超過遺產(chǎn)實際價值的，繼承人沒有清償義務，當然自愿清償除外。在我國，有四種繼承方式：遺囑繼承，即被繼承人在去世前立遺囑，指定繼承人繼承自己的遺產(chǎn)。（二）遺贈，是指被繼承人生前立遺囑，將遺產(chǎn)捐給國家、集體或者法定繼承人以外的人。（三）遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，是指被繼承人與被扶養(yǎng)人訂立協(xié)議，被扶養(yǎng)人對被繼承人的生、死、葬承擔義務，被繼承人死亡后，其全部或者部分財產(chǎn)歸被扶養(yǎng)人所有。這種方式主要出現(xiàn)在沒有贍養(yǎng)老人的情況下。（四）法定繼承，即在沒有上述三種情形的情況下，法律根據(jù)親屬關系的距離確定順序。如果同時有兩種以上的繼承，在四種繼承中，遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的效力最高，其次是遺贈，法定繼承的效力最低。

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