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當父母中的一方去世時，如何轉讓房子？

來源: 律霸小編整理 · 2022-06-03 · 313人看過

1、父母一方死亡時如何轉讓房屋

父母一方死亡時，房屋雙方攜帶父母的死亡證明和自己的身份證件進行申請。所有有繼承權的人，如死者的父母、配偶、子女，以及他們的配偶，都將身份證、結婚證、父母房地產證、死亡證明的原件帶到公證處進行繼承公證。除未死亡的一方外，其他人在辦理繼承公證后，應在現場放棄繼承權，上述人員應將上述所有信息和公證書原件交由房屋委員會辦理財產繼承轉讓事宜，財產只能更改為一名未死亡人員的姓名（I）未到期貸款所需的證書：

1。根據離婚協議（需公證）或法院仲裁（判決）中關于房地產所有權的規定離婚證書。雙方身份證。原房屋所有權或抵押權的相關證明，即原結算貸款相關手續步驟：

（1）到房管部門辦理權屬變更手續

（2）到抵押銀行辦理抵押權人（義務人）手續

（II）抵押貸款已還清：現有房地產所有人只需辦理產權持有效離婚協議（公證）或法院仲裁（判決）、離婚證明、身份證及原房屋所有權證到當地房地產管理部門辦理過戶手續。根據國稅發[2009]121號的規定，離婚后的房地產轉讓是否納稅：（一）通過離婚分析劃分房屋產權，是夫妻共同財產的處分。個人因離婚辦理房屋財產轉讓手續，不征收個人所得稅。（2）個人轉讓離婚財產分析房屋取得的收入，可以扣除相應的財產原值和合理費用，余額按規定稅率繳納個人所得稅；相應的財產原值是首次購買該房屋的所有原值和相關稅費之和乘以轉讓人在該房屋所有權中的比例（III）如果個人轉讓離婚財產分析房屋的收入與家庭生活中的唯一房屋相一致超過五年，他可以申請免征個人所得稅，購買時間按照《國家稅務總局關于實施房地產稅收政策若干具體問題的通知》（國稅發[2005]172號）執行。在現實生活中，如果父母一方死亡，剩余財產可作為遺產繼承。當然，繼承過程中可能會面臨產權的變化，即所有權的轉移。一般情況下，在當地房管部門辦理，宅基地證可以轉讓嗎？強制交通保險可以轉讓嗎？在中國，離婚房子的轉讓費是多少

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