1、 公司與個人簽訂的租賃合同是否有效（中華人民共和國合同法：2020年12月31日）

只要是雙方的真實(shí)意思表示，就是有效的。根據(jù)《中華人民共和國合同法》，當(dāng)事人以書面形式訂立合同的，由雙方簽字或者蓋章后成立。只要簽名或蓋章是真實(shí)的，合同就有效。根據(jù)《合同法》，有下列情形之一的，合同或者合同條款的一部分可以認(rèn)定為無效：（一）一方以欺詐、脅迫手段訂立的合同，損害國家利益的；注：一方當(dāng)事人以欺詐、脅迫手段訂立的合同，是意思表示不真實(shí)的合同，一般是可以變更或者解除的合同，只有損害國家利益的，才是無效合同。（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的；（三）以法律形式掩蓋合同的非法目的的；（四）損害合同的社會公共利益的；（五）違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的；（六）因故意或者重大過失給對方造成人身傷害或者財(cái)產(chǎn)損失的免責(zé)條款。（七）格式條款中一方免除責(zé)任、加重另一方責(zé)任、排除另一方主要權(quán)利的規(guī)定無效。第二，合同無效的法律后果。第五十八條規(guī)定：“合同無效或者被撤銷后，因合同取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)返還；無法返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價賠償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此遭受的損失。雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)責(zé)任。”第五十九條規(guī)定：“當(dāng)事人惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的，所得財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)返還國家、集體或者第三人。”返還財(cái)產(chǎn)是指合同確認(rèn)無效或者解除后，合同當(dāng)事人有權(quán)要求對方返還財(cái)產(chǎn)，對方有義務(wù)將財(cái)產(chǎn)返還給被接受的財(cái)產(chǎn)。返回屬性有兩種方式：

（1）單邊返回。

單方返還，是指一方按照無效合同約定接受另一方的財(cái)產(chǎn)，一方將財(cái)產(chǎn)返還給另一方；或者雖然雙方都接受了另一方的財(cái)產(chǎn)，但一方?jīng)]有違法行為，另一方有故意違法行為。無違法行為的一方有權(quán)要求返還財(cái)產(chǎn)，有故意違法行為的一方無權(quán)要求返還財(cái)產(chǎn)。對方占有的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法上繳國庫。單方返還是將一方擁有的另一方財(cái)產(chǎn)返還給另一方。歸還的應(yīng)該是原物，原交付的錢應(yīng)該是錢；原交付的應(yīng)該是財(cái)產(chǎn)。

（2）雙方返還。

當(dāng)雙方接受另一方的財(cái)產(chǎn)時，他們會將雙方的財(cái)產(chǎn)返還給另一方。如果他們接受了財(cái)產(chǎn)，他們將歸還財(cái)產(chǎn)；如果他們接受了貨幣，他們將歸還貨幣。雙方故意違法的，應(yīng)當(dāng)將對方的財(cái)產(chǎn)全部上繳國庫。折價補(bǔ)償是指在無效合同取得的對方財(cái)產(chǎn)不能返還或者按照取得財(cái)產(chǎn)的價值不需要返還時，以金錢的形式對對方進(jìn)行補(bǔ)償?shù)囊环N責(zé)任形式。根據(jù)合同法第五十八條的規(guī)定，合同確認(rèn)無效時，一方或者雙方因?qū)Ψ竭^錯給對方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。這種損害賠償責(zé)任應(yīng)當(dāng)具備以下要件：（1）損害事實(shí)存在。（2） 賠償義務(wù)人有過錯。這是損害賠償?shù)囊粋€重要因素。（3） 過錯行為與損失之間存在因果關(guān)系。

如果合同雙方都有過錯，根據(jù)第58條的規(guī)定，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，即過錯的程度是適用的。一方過失為主要原因，另一方過失為次要原因的，前者的責(zé)任大于后者；一方過失為故意，另一方過失的，故意方的責(zé)任大于過失方的責(zé)任。

一方當(dāng)事人因合同無效或者解除而遭受損失，另一方當(dāng)事人有過錯的，應(yīng)當(dāng)賠償受害人的損失。這種賠償責(zé)任是以締約過失責(zé)任為基礎(chǔ)的。此處的“損失”應(yīng)限于已經(jīng)發(fā)生的實(shí)際損失，不應(yīng)補(bǔ)償預(yù)期利益，因?yàn)闊o效合同的原則是恢復(fù)原狀。合同被確認(rèn)無效或者被撤銷后，除發(fā)生返還財(cái)產(chǎn)、賠償損失等民事法律后果外，在特殊情況下還存在非民事后果。《合同法》第五十九條明確規(guī)定，合同當(dāng)事人惡意串通損害國家、集體或者第三人利益的，將發(fā)生財(cái)產(chǎn)追償?shù)姆珊蠊?，即?dāng)事人惡意串通損害國家利益取得的財(cái)產(chǎn)，集體或者第三人將被追償并返還給國家或者遭受損失的集體或者第三人。國家化不是民法救濟(jì)的手段，而是公法救濟(jì)的手段，一般稱之為非民法法律后果。根據(jù)《關(guān)于民法通則若干問題的意見》民法通則第六十一條第二款的規(guī)定，追償財(cái)產(chǎn)包括當(dāng)事人已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)和約定取得的財(cái)產(chǎn)，它體現(xiàn)了法律對行為人故意違反法律禁止性規(guī)范的處罰。三是最新消息（《中華人民共和國民法典》1月1日起施行，《中華人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效條件】民事法律行為符合下列條件的，為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）意思表示真實(shí)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定、社會治安和良好習(xí)慣。上述知識是小編對“協(xié)議是否在一方手中有效”問題的回答。可見，根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，該協(xié)議是有效的。雖然一方?jīng)]有拿到合同，協(xié)議書在一方手里，但合同已由雙方簽字，具有法律效力，合同有效。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。上述知識是小編對“公司與個人簽訂的租賃合同是否有效”問題的回答?？梢?，根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，當(dāng)事人以合同形式訂立合同的，在雙方簽字或蓋章時即形成合同。只要簽名或蓋章是真實(shí)的，合同就有效。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎