離婚協(xié)議書(shū)上寫(xiě)的房子對(duì)妻子有效嗎

經(jīng)雙方簽字并向婚姻登記機(jī)關(guān)備案有效，在離婚協(xié)議中，該房屋為一方所有，具有法律效力。如果一方在前往民政局辦理離婚登記時(shí)，不履行男女雙方簽署的離婚協(xié)議，另一方可以向法院提起訴訟。判決后，法院仍不履行的，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行第三條。一方當(dāng)事人不履行法院以調(diào)解協(xié)議形式確認(rèn)的調(diào)解協(xié)議的，另一方當(dāng)事人可以直接向法院申請(qǐng)執(zhí)行。離婚時(shí)只有一方的名字，婚前雙方共同出資購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)證上只有一方的名字，如何分割房產(chǎn)。離婚后如何分房是現(xiàn)實(shí)生活中常見(jiàn)的現(xiàn)象。特別是在城市，購(gòu)房完全由一方出資，壓力很大。通常，婚前雙方共同出資購(gòu)房。當(dāng)雙方共同出資進(jìn)行婚前購(gòu)房時(shí)，由于雙方婚前感覺(jué)良好或其他原因，購(gòu)房合同和產(chǎn)權(quán)證只寫(xiě)一方的名字，而另一方?jīng)]有寫(xiě)。婚后因感情破裂而離婚。此時(shí)，一方不承認(rèn)另一方對(duì)購(gòu)房有貢獻(xiàn)，認(rèn)為該房屋屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無(wú)權(quán)要求分割。具體來(lái)說(shuō)，它可以分為以下兩種情況：

1。婚前，雙方共同出資購(gòu)房并付清全部房?jī)r(jià)，如果一方不承認(rèn)另一方出資購(gòu)房，且沒(méi)有足夠證據(jù)證明其出資，另一方的權(quán)益將不受法院保護(hù)。也就是說(shuō)，即使一方確實(shí)賺到了錢(qián)，但不能證明投資行為，法院也不能將其認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚前雙方共同出資購(gòu)房，但房?jī)r(jià)尚未全額支付（貸款）

同上。關(guān)于這種情況的爭(zhēng)議是，雙方婚前共同投資的部分和婚后共同償還的部分仍然屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，建議婚前雙方共同出資購(gòu)房的，必須在購(gòu)房合同和產(chǎn)權(quán)證上寫(xiě)明雙方的姓名。這是雙方尊重、信任、增進(jìn)感情、避免糾紛的不變法則。如果夫妻雙方協(xié)議離婚，則需要離婚協(xié)議。一般要求一式三份，即雙方各執(zhí)一份，另一份需向婚姻登記機(jī)關(guān)備案。雙方簽訂離婚協(xié)議后，最多只能成立離婚協(xié)議。登記后，離婚協(xié)議即可生效。當(dāng)然，如果夫妻之間的情況并不復(fù)雜，需要協(xié)商同意的事項(xiàng)也不多，也可以直接到婚姻登記處填寫(xiě)離婚協(xié)議的簡(jiǎn)化版，然后辦理離婚手續(xù)，離婚時(shí)誰(shuí)應(yīng)該是無(wú)產(chǎn)權(quán)的集資房屋，兩套有限的房屋離婚后如何分配價(jià)格并進(jìn)行評(píng)估，夫妻離婚房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議如何編寫(xiě)