1、 關(guān)于解決破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)糾紛的請示人民法院：破產(chǎn)清算組負(fù)責(zé)清算財(cái)產(chǎn)時(shí)發(fā)現(xiàn)的破產(chǎn)企業(yè)，位于__________________________________________________。根據(jù)產(chǎn)權(quán)信息，該產(chǎn)權(quán)本應(yīng)屬于破產(chǎn)企業(yè)，但破產(chǎn)企業(yè)一經(jīng)\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\。現(xiàn)在該物業(yè)（或其他物業(yè)）被買方占用和使用。清算組認(rèn)為，雖然上述財(cái)產(chǎn)屬于破產(chǎn)企業(yè)名下的破產(chǎn)企業(yè)所有，但破產(chǎn)企業(yè)與（單位或個(gè)人）于年月日簽訂的合同（或協(xié)議）同樣合法有效。因此，應(yīng)確認(rèn)買方擁有該財(cái)產(chǎn)（或其他財(cái)產(chǎn)）的所有權(quán)，不會(huì)將該財(cái)產(chǎn)（或其他財(cái)產(chǎn)）作為破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)追回，但應(yīng)責(zé)令買方盡快辦理所有權(quán)證書轉(zhuǎn)讓手續(xù)。如果貴院認(rèn)為只有在庭審后才能查明事實(shí)，我們的團(tuán)隊(duì)將依法出庭協(xié)助查明事實(shí)和核實(shí)證據(jù)，以便貴院可以作出裁決。如果沒有，請指示清算組蓋章。清算組成員在從事清算事務(wù)時(shí)違反法律、行政法規(guī)或者公司章程，給公司或者債權(quán)人造成損失的，公司或者債權(quán)人有權(quán)要求其承擔(dān)賠償責(zé)任。清算組未按照《公司法》規(guī)定向公司登記機(jī)關(guān)報(bào)送清算報(bào)告，或者清算報(bào)告隱瞞重要事實(shí)或者有重大遺漏的，由公司登記機(jī)關(guān)責(zé)令改正。隱匿財(cái)產(chǎn)、在資產(chǎn)負(fù)債表或者財(cái)產(chǎn)清單上作虛假記載或者在清償債務(wù)前分配公司財(cái)產(chǎn)，嚴(yán)重?fù)p害債權(quán)人或者其他人利益的，依照刑法規(guī)定追究刑事責(zé)任，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處二萬元以上二十萬元以下罰金。清算組成員利用職權(quán)徇私舞弊、謀取非法收入或者侵占公司財(cái)產(chǎn)的，由公司登記機(jī)關(guān)責(zé)令退還公司財(cái)產(chǎn)，沒收違法所得，可以處違法所得一倍以上五倍以下的罰款。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。拍賣是通過公開招標(biāo)的方式確定拍賣標(biāo)的的價(jià)格。清算組負(fù)責(zé)委托具有拍賣資格的拍賣機(jī)構(gòu)拍賣破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。清算組委托的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的起價(jià)為債權(quán)人會(huì)議和清算組對破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。清算組委托有資質(zhì)的拍賣機(jī)構(gòu)拍賣破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。其行為是強(qiáng)制性的。它是對屬于債務(wù)人并有權(quán)獨(dú)立處置的財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制拍賣。拍賣前，清算組應(yīng)當(dāng)向人民法院公告并報(bào)告，告知競買人拍賣破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的時(shí)間、地點(diǎn)。競買人可以在公開拍賣前對拍賣破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查，以確定其最高競價(jià)拍賣具有以下特點(diǎn)：。拍賣是由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行的活動(dòng)。動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)由不同的拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣。破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)拍賣應(yīng)當(dāng)按照確定的程序進(jìn)行。房地產(chǎn)拍賣的成交價(jià)格應(yīng)當(dāng)高于預(yù)定的底價(jià)，拍賣標(biāo)的的價(jià)格應(yīng)當(dāng)為最高競買人的價(jià)格（二）。出售是清算組根據(jù)事先確定的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)價(jià)格，隨時(shí)出售破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的行為。一般來說，出售破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)有以下步驟：

1。制定并通過銷售計(jì)劃。銷售計(jì)劃的內(nèi)容包括：1）所售物業(yè)的目錄；2） 房地產(chǎn)銷售的定價(jià)原則；3） 房地產(chǎn)銷售程序原則。制定銷售程序，具體內(nèi)容包括：1）確定并公布買方資格；2） 銷售登記程序和具體時(shí)間；3） 定價(jià)原則；4） 簽署銷售協(xié)議。發(fā)布銷售公告，該公告應(yīng)在具有重大影響力的報(bào)紙上發(fā)布。具體內(nèi)容包括：1）銷售簡要說明；2） 銷售登記時(shí)間；3） 聯(lián)系人、聯(lián)系信息、聯(lián)系地址。銷售合同（協(xié)議）的簽署和生效。買賣合同是清算組與買受人在買賣后簽訂的合同（協(xié)議）。具體內(nèi)容包括：1）買賣雙方代表的姓名、地址、姓名和職務(wù)；2） 物業(yè)的名稱、規(guī)格、數(shù)量和質(zhì)量；3） 約定的價(jià)格、付款方式和時(shí)間；4） 違約責(zé)任；5） 代表簽字；6） 附件，如已售出的房地產(chǎn)目錄。以上是這方面的法律知識(shí)。我希望它能對你有所幫助。如果您不幸遇到一些棘手的法律問題，并且您有任命律師的想法，我們有許多律師可以為您提供服務(wù)，我們還支持在指定區(qū)域在線選擇律師，我們有相關(guān)律師的詳細(xì)信息