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無效施工合同的質量保證金是否應退還

來源: 律霸小編整理 · 2022-07-13 · 618人看過

如果建筑工程合同的無效質量保證金被退還，新的《民法典》將于2021 1月1日生效，《合同法》有效期至2020年12月31日。屆時，與民法典相抵觸的規定將失效，相關司法解釋將同時失效，在《民法典》生效前，將由新頒布的司法解釋取代：

合同無效時，應退還工程質量保證金。不具備經營建筑活動主體資格的企業或者個人簽訂的建筑工程合同。不合格的實際施工單位借用合格施工企業的名稱。建設項目必須進行招標，但未經招標或未中標無效。承包商進行非法分包。發包人與承包人簽訂的“三不”建設工程合同。所謂“三不”，是指建設項目未取得土地使用證、建設項目規劃許可證，未辦理建設申請手續。根據《合同法》的有關規定，建筑工程合同的其他無效性包括：（1）以欺詐、脅迫手段訂立的建筑工程合同；（2）惡意串通損害國家利益的建筑工程合同，集體或第三方（3）以法律形式掩蓋非法目的的建筑合同（4）損害社會公共利益的建筑工程合同（5）違反法律法規強制性規定的建筑工程合同，從以上內容介紹中我們需要看到，在合同無效的情況下，質量保證金需要退還，這是一件比較重要的事情。如果您遇到這種情況，您應該按照規定處理，以遵守法律法規。每個人都知道。如果您有其他問題，歡迎您在互聯網上咨詢專業律師

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