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寧波
無效合同確認書
1、 原告：張，女，1981年12月19日出生，國籍：美利堅合眾國，現居哈爾濱市南崗區牟路XXX號，護照號碼：電話：被告：銷售人員法定代表人：職務：電話：訴訟請求一、請求確認原、被告依法簽署的認購書無效。責令被告退還原告2萬元定金及利息（利息按2013年6月13日至支付日按中國人民銀行同期貸款利率計算）三、訴訟費用由被告承擔2013年6月13日的認購書，同意原告購買被告在哈爾濱市長江路與香坊北南路交匯處社區出售的一套住宅。被告還承諾自認購書簽署之日起15日內取得商品房預售許可證并簽訂正式的商品房買賣合同，但被告2014年未取得商品房預售許可證。原告認為“認購書”無效，因為被告在未取得商品房預售許可證的情況下出售該房屋，違反了法律的強制性規定。原告多次未能與被告就退還押金進行協商，故向貴院提起上訴，要求人民法院依法對原告的全部主張給予真誠支持。我國合同法第52條規定，有下列情形之一的，合同無效：（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的；（2）惡意串通，損害國家利益的，集體或第三方（3）以法律形式掩蓋非法目的（4）損害社會公共利益（5）違反法律、行政法規的強制性規定。綜上所述，一旦通過法定程序確認合同無效，雙方應返還從另一方獲得的財產。同時，如果由于一方的過錯導致合同無效，另一方可以要求賠償。如果您對法律知識的其他方面還有不懂或不想了解的地方，小編建議您不妨登錄我們的網站進行在線律師咨詢，他們會詳細回答您的問題
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