首頁 > 法律常識 > 合同事務 > 合同效力 > 合同無效 > 抵押合同未經登記無效

抵押合同未經登記無效

來源: 律霸小編整理 · 2022-07-20 · 98人看過

經審理，法院認為，王借楊汽車后，雙方形成事實上的無償借款合同關系。王未經楊同意就處理了這輛車，他的行為是未經許可的。根據法律規定，如果該房地產無權被處置，業主有權要求受讓人返還該房地產。因此，王是本案的合格被告

同時，由于楊與a公司之間沒有直接的法律關系，楊提起訴訟時a公司不能被列為被告。然而，鑒于a公司實際擁有楊的汽車，楊對王的訴訟結果必然涉及涉案汽車，因此法院支持楊的主張，即a公司被列為第三方，盡管a公司聲稱其與王之間的汽車抵押合同糾紛是另一種法律關系，并要求處理另一個案件。但一方面，鑒于法院已作出有效判決，責令王支付a公司的工程款，a公司應承擔將車輛退還給王的法律義務；另一方面，鑒于a公司與王之間的車輛抵押合同未向相關部門辦理登記手續，可以確定抵押合同無效，無效抵押的法律后果之一是返還財產。因此，無論是根據生效判決還是無效抵押合同，a公司都必須將車輛退還給王先生。因此，法院基于上述理由作出判決：a公司返還王的車輛后，王必須將車輛返還給楊；為便于執行，a公司被責令將車輛直接交還給楊先生。一審判決后，三方均未提出上訴。（ http://rmfyb.chinacourt.org/public/detail.php ？ Id=93122）

我完全同意原作者關于本案受試者資格的觀點。然而根據《最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋》第五十九條，我不同意“鑒于a公司與王先生之間的車輛抵押合同尚未在有關部門登記，抵押合同可被視為無效”一節，當事人辦理抵押物登記手續時，因登記部門的原因不能辦理抵押物登記，抵押人向債權人交付產權證書的，可以確定債權人對該財產享有優先受償權。但是，如果抵押未登記，則不得用于對抗第三方。這是中國現行法律中確定未登記抵押效力的唯一法律依據。其核心是“有效但不對抗第三方”，而不是無效，符合我國合同法“盡量維護合同效力，維護交易安全”的原則，《合同法》第52條規定，有下列情形之一的，合同無效：（1）當事人一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益的；（2）惡意串通損害國家、集體或者第三人利益的；（3）以法律形式掩蓋違法目的；（4）損害社會公共利益；（5）違反法律、行政法規強制性規定的。本案不符合上述五項條件，判定抵押無效不合理

該內容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務協議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

提交

評論區

遇到法律問題，直接發布咨詢

登錄后參于評論