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寧波
房屋租賃合同糾紛（上訴狀一）
上訴人（原審原告）：黃*湯，男，1977年2月4日出生，中國評論雜志記者，住北京市海淀區北京交通大學東校區5號樓第三單元503室，委托代理人朱，農業部法律咨詢中心干部。聯系人：60102178被上訴人（原審被告）：**白家房地產經紀有限公司，住所：北京市海淀區復興路12號北區辦公樓818、819、820室，職位：董事長上訴人不服北京市海淀區人民法院（2005）海民總字第10269號判決，特此上訴二審法院，重新認定出租人在本案中違反房屋租賃合同，追究違約責任；二是要求一審法院改變對該房屋租賃時間錯誤的判決，責令被上訴人退還上訴人多收的租金1122元17天；三是請求修改原判決第一款、第四款、第五款的判決；最后，二審法院要求支持上訴人的損失約15173元，如損失時間費用。一、二審訴訟費用共計1652元，由被上訴人承擔。一、原判決認為，上訴人要求被上訴人租賃的設施不能正常使用，違反了雙方約定，應當承擔違約責任，沒有事實和法律依據，并認為上訴人的理由不能成立，理由是“雙方當事人未就房屋租賃合同中房屋設施的正常使用達成一致”，上訴理由如下：
當上訴人搬進被上訴人租賃的房屋時，被上訴人在原審中堅決否認租賃房屋內的生活設施不能正常使用。經過質證，他只是在面對大量真實證據的情況下才予以承認，一審法院接受了上訴人在一審提出的“在租賃房屋內居住時，租賃房屋內的生活設施不能正常使用”的相關證據，并予以承認。該判決大膽、公正地駁斥了被上訴人的詭辯，值得肯定。盡管一審法院承認“當上訴人搬進租賃房屋時，租賃房屋內的生活設施無法正常使用”，但一審法院認為雙方沒有達成協議，因此，它確定被上訴人不承擔違約責任。上訴人認為，一審法院沒有堅持“事實就是事實”的態度，不認可事實的真實性，作出了錯誤的判決
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