1、 中介合同的法律效力是指由中介合同構(gòu)成的中介合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。經(jīng)紀(jì)人的權(quán)利和義務(wù)之間的關(guān)系如下：（一）經(jīng)紀(jì)人的權(quán)利：經(jīng)紀(jì)人在經(jīng)紀(jì)合同中的權(quán)利實(shí)際上是客戶的義務(wù)，他們的權(quán)利體現(xiàn)在以下兩個(gè)方面：。經(jīng)紀(jì)人的賠償請求權(quán)是經(jīng)紀(jì)人的主要權(quán)利。雙方就經(jīng)紀(jì)人的報(bào)酬和經(jīng)紀(jì)人的報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成一致。國家有限制的，當(dāng)事人約定的報(bào)酬金額不得超過國家規(guī)定的最高標(biāo)準(zhǔn)。中介合同報(bào)酬的支付義務(wù)有兩種：一種是向中介報(bào)告，因?yàn)橹薪橹幌蚩蛻魣?bào)告訂約機(jī)會，與客戶的對應(yīng)方?jīng)]有關(guān)系，所以報(bào)告中介只承擔(dān)客戶的支付義務(wù)；第二，居間人，由于交易雙方受益于居間人的媒介，除非另有約定，雙方應(yīng)平等承擔(dān)居間人的報(bào)酬。經(jīng)紀(jì)人行使索取報(bào)酬的權(quán)利，并在收取報(bào)酬后支付，即合同僅限于其報(bào)告或媒介的設(shè)立。合同尚未成立的，不得要求報(bào)酬；合同成立但無效時(shí)，居間人不得要求報(bào)酬。居間人違反誠實(shí)信用原則，接受對方利益的，或者違反對委托人的義務(wù)，為對方利益行事的，不得行使向委托人要求報(bào)酬的權(quán)利。經(jīng)紀(jì)人報(bào)銷費(fèi)用的要求經(jīng)紀(jì)人要求的費(fèi)用通常包括在報(bào)酬中。中介活動的成本通常由經(jīng)紀(jì)人承擔(dān)。未經(jīng)特別約定，經(jīng)紀(jì)人不得要求報(bào)銷費(fèi)用。但是，如果雙方在中介合同中約定費(fèi)用應(yīng)由委托人承擔(dān)，當(dāng)中介人違反其對委托人的義務(wù)并作出有利于委托人的另一方的行為時(shí)，中介人有權(quán)要求償還所支付的費(fèi)用，或違反誠信原則接受對方利益，即使事先約定其有權(quán)要求賠償，也無權(quán)行使該權(quán)利（II）經(jīng)紀(jì)人的義務(wù)：。報(bào)告簽約機(jī)會或?yàn)?a href='http://www.bjxgfjob.com/contract/114.html' target='_blank' data-horse>簽訂合同提供媒介的義務(wù)。居間人應(yīng)當(dāng)如實(shí)向委托人報(bào)告與訂立合同有關(guān)的事項(xiàng)。忠誠義務(wù)。居間人應(yīng)當(dāng)如實(shí)報(bào)告與訂立合同有關(guān)的事項(xiàng)和其他有關(guān)情況。承擔(dān)中介費(fèi)用的義務(wù)。居間人促成合同成立的，居間人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)居間活動的費(fèi)用。匿名和保密義務(wù)。在媒體中介中，如果一方或雙方指定中介機(jī)構(gòu)不通知另一方其名稱、商號和名稱，中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)不通知另一方其名稱、商號和名稱，這是匿名義務(wù)。這種中介也稱為匿名中介或匿名媒體。中介合同的當(dāng)事人有權(quán)允許披露自己的姓名。因此，交易的委托人和對方都可以指定中間人不通知對方其姓名。然后，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)在交易雙方簽署合同期間或之后履行匿名義務(wù)。居間人應(yīng)當(dāng)按照本合同的規(guī)定，對在為客戶完成中介活動過程中知悉的客戶的商業(yè)秘密、客戶提供的信息、交易機(jī)會、訂立后續(xù)合同等保密。如果經(jīng)紀(jì)人違反匿名和保密義務(wù)，并給休眠方或客戶造成損害，他應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。干預(yù)的義務(wù)。居間人的介入義務(wù)，是指居間人在不活動的情況下，在一定情況下，居間人代替不活動的一方履行助理責(zé)任，居間人收取對方付款的義務(wù)。中間人的干預(yù)義務(wù)與中間人的匿名義務(wù)相一致，即確保交易保密目的的最終實(shí)現(xiàn)。經(jīng)紀(jì)人僅在某些情況下有義務(wù)干預(yù)，無權(quán)干預(yù)。也就是說，只有在保護(hù)隱名當(dāng)事人利益的前提下，中間人才有介入的義務(wù)，中介人無權(quán)根據(jù)具體情況要求干預(yù)中介合同對委托人的影響（1）《合同法》第426條第1款規(guī)定：“居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付報(bào)酬。對居間人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)居間人的服務(wù)合理確定。因居間人的原因成立合同的為訂立合同提供媒體服務(wù)，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)平等承擔(dān)經(jīng)紀(jì)人的報(bào)酬。“經(jīng)紀(jì)人獲得報(bào)酬有兩個(gè)條件：第一，它有助于委托人與第三方訂立合同。關(guān)于合同是否生效，不存在是否支付報(bào)酬的條件；第二，合同的成立與經(jīng)紀(jì)人的中介活動有因果關(guān)系。只有當(dāng)兩者都可用時(shí)，經(jīng)紀(jì)人才能獲得報(bào)酬委托方有支付報(bào)酬的義務(wù)。在這里，所謂促成合同成立，是指合同的合法有效成立。被促成合同為無效或可撤銷合同的，不能視為促成合同成立，經(jīng)紀(jì)人仍不能要求支付報(bào)酬。如果客戶故意拒絕經(jīng)紀(jì)人已完成的中介服務(wù)，以逃避支付報(bào)酬的義務(wù)，然后與了解該中介的第三人訂立合同，則經(jīng)紀(jì)人不喪失索取報(bào)酬的權(quán)利。客戶支付的報(bào)酬因中介合同的內(nèi)容而異，而且它也在兩個(gè)案例中支付。在報(bào)告中介中，如果合同成立，客戶應(yīng)按照約定支付全部報(bào)酬，因?yàn)橹薪閮H向客戶報(bào)告訂約機(jī)會，與對方?jīng)]有關(guān)系。在媒體中介中，中介的報(bào)酬由客戶和第三方平等分享，因?yàn)橹薪椴粌H為客戶提供了報(bào)告和訂立合同的機(jī)會，而且還找到了第三方來促成合同的訂立，這使得客戶和第三方之間存在法律關(guān)系并從中受益。因此，一般來說，基于公平原則，促進(jìn)合同成立的雙方平等分享中介報(bào)酬，除非合同中另有約定或慣例，客戶支付經(jīng)紀(jì)報(bào)酬的金額和方法通常在經(jīng)紀(jì)合同中約定。合同不明確或者約定不明確的，委托人和居間人可以協(xié)議補(bǔ)充；無法達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)規(guī)定或商業(yè)交易習(xí)慣確定；如果仍然無法解決，可以根據(jù)中介機(jī)構(gòu)的勞務(wù)情況合理確定。一般來說，根據(jù)中介活動的結(jié)果，考慮時(shí)間、精力、物質(zhì)資源、財(cái)務(wù)資源、人力資源以及中介事務(wù)的難度，合理確定（2）如果經(jīng)紀(jì)人未能推動合同的成立，其應(yīng)承擔(dān)償還中介活動必要費(fèi)用的義務(wù)，《合同法》第427條規(guī)定了該義務(wù)。中介活動成本是中介在促進(jìn)合同成立的活動中支付的必要成本，不是一個(gè)有報(bào)酬的概念。由于經(jīng)紀(jì)人的活動是否能夠達(dá)到目的以及客戶與第三方之間的合同是否能夠促進(jìn)存在不確定性，因此這并不完全取決于經(jīng)紀(jì)人的意愿。因此，還不確定客戶的付款義務(wù)是否必須履行。然而，經(jīng)紀(jì)人也支付了勞工和費(fèi)用，以促進(jìn)合同的成立。因此，根據(jù)公平和誠實(shí)信用的原則，法律規(guī)定，如果合同無效，客戶應(yīng)支付必要的經(jīng)紀(jì)費(fèi)，如經(jīng)紀(jì)在經(jīng)紀(jì)活動中支付的交通費(fèi)