離婚時(shí)如何將集資房分為兩部分：一部分是完全產(chǎn)權(quán)的集資房；另一部分是完全產(chǎn)權(quán)的集資房。這種房屋在離婚分割時(shí)，需要按照房產(chǎn)證上的名字進(jìn)行分割。離婚集資房如何分割如下：

1。如果一方婚前全額投資購房并取得房產(chǎn)證，離婚集資房如何分割？

根據(jù)《婚姻法》和《物權(quán)法》的規(guī)定，一方婚前全額投資購房并取得房產(chǎn)證的，房產(chǎn)無疑屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)，離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，不包括在夫妻共同財(cái)產(chǎn)范圍內(nèi)，另一方無權(quán)要求分割不動(dòng)產(chǎn)；

2。如果一方婚前已投資購房，婚后取得房產(chǎn)證，離婚集資房如何分割？

如果一方婚前投資購房，婚后取得房產(chǎn)證，不能簡單地認(rèn)為房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。事實(shí)上，如果一方婚前投資購房，房屋買賣的合同義務(wù)已經(jīng)履行，房產(chǎn)證只是對(duì)購房者房屋產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)。因此，離婚不動(dòng)產(chǎn)分割時(shí)，房屋屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)，不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割；

3。婚后，一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資，不動(dòng)產(chǎn)登記在一方名下。離婚集資房如何分割？

婚后，一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資購房并取得房產(chǎn)證的，應(yīng)屬于購房人的財(cái)產(chǎn)。離婚分割不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，對(duì)方無權(quán)要求分割；這里需要提醒的是，如何認(rèn)定以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購房需要證據(jù)的支持。用一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋的，需要證明購房款屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，在緊急情況下，特別需要保留財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的證據(jù)；

4。如果一方或雙方婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)買房并取得房產(chǎn)證，離婚基金如何分配？

婚后一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購房的，無論房產(chǎn)證登記在哪一方，房產(chǎn)均應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚財(cái)產(chǎn)分割，法官將根據(jù)實(shí)際情況決定房屋歸哪一方所有，取得財(cái)產(chǎn)的一方將根據(jù)實(shí)際情況賠償另一方。

以上四種情況是離婚后如何分割完全產(chǎn)權(quán)的集資房的簡單答案。對(duì)于沒有完全產(chǎn)權(quán)的集資房來說，離婚分割更麻煩。根據(jù)我國婚姻法及其司法解釋的規(guī)定，人民法院不宜對(duì)房屋權(quán)屬進(jìn)行判斷，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況作出判斷，供當(dāng)事人使用。也就是說，如果房屋沒有取得全部產(chǎn)權(quán)，法院不會(huì)判決房屋屬于誰。只能根據(jù)實(shí)際情況決定誰住。在現(xiàn)實(shí)生活中，還有一種辦法就是分拆集資房。即雙方競價(jià)，誰出的最多，誰將獲得房屋使用權(quán)，并給予對(duì)方補(bǔ)償。你知道嗎