午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片

在線咨詢

在線咨詢

律師在線

點擊咨詢

 意見反饋

意見反饋

 回到頂部

回到頂部

如果有購房合同，我能交契稅嗎

來源: 律霸小編整理 · 2022-07-25 · 259人看過

有沒有購房合同可以繳納契稅？如果沒有備案，就不會為您辦理過戶登記手續，因為我國《物權法》采用了不動產登記生效的原則，沒有登記，就不會有產權變動的影響。只要您辦理過戶登記，您必須繳納相應的契稅申請材料：商品房買賣合同正本和副本。房地產買賣統一發票或收據正本和副本。買方身份證原件和復印件（單位提供組織機構代碼證原件和復印件）

4.如果買方需要委托他人辦理契稅，根據財政部、國家稅務總局通知的規定，提供委托書原件和復印件以及代理人身份證（委托書應由本人簽字并按指紋），和住房和城鄉建設部《關于調整房地產交易個人所得稅契稅優惠政策的通知》（財稅[2010]94號）：

1。第一套住房的付款規定如下：

1。如果個人購買普通住房，且該住房是該家庭的唯一住房，而購買的普通商品房面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按1%執行。對于面積在90平方米至144平方米（含144平方米）的單位，稅率減半，即實際稅率為2%。如果購買的住宅單元面積超過144平方米，契稅稅率為3%

第二套房和第二套房的付款規定如下：

購買非普通住房、兩套或更多住房，商業投資性房地產（商店、寫字樓、商務公寓等）按3%的稅率征稅。契稅的征稅對象是在境內轉讓的土地和房屋的所有權。具體來說，它包括以下五項：

⑴ 國有土地使用權出讓由受讓人移交，是指土地使用者向國家支付土地使用權出讓金，國家在一定期限內將國有土地使用權出讓給土地使用者的行為⑵ 土地使用權轉讓，除考慮土地增值稅外，受讓人還應繳納契稅，是指土地使用者以出售、贈與、交換或其他方式將土地使用權轉讓給其他單位和個人的行為。土地使用權的轉讓不包括農村集體土地承包經營權的轉讓⑶ 房屋買賣：是指出賣人以貨幣為中介將房屋所有權轉移給買受人的交易行為，下列特殊情況視為房屋買賣：⑴ 如果房產用于償還債務或以實物交換房屋，產權持有人應根據房屋的現值支付契稅⑵ 投資房地產或股權轉讓并以股份形式投資自己的房地產的企業免征契稅⑶ 如果您購買房屋、拆除材料或重建新房，您應按照規定納稅。房屋捐贈的捐贈人不繳納土地增值稅，但受贈人應在計算契稅時繳納契稅，注重所有權轉移是關鍵，承擔國有土地使用權所支付的土地出讓金，應當對承擔國有土地使用權所支付的土地出讓金征收契稅。契稅不得因減免土地出讓金而減免。根據上述內容的相關回答，繳納房屋契稅，必須先記錄購房合同，然后到相應部門辦理。如果只是購房合同沒有記錄，那么此時相應部門不會同意您的請求。如果您有相關法律意見，可以致電LBA的在線律師進行解答

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論
法律常識 友情鏈接