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寧波
我可以通過網上簽訂合同獲得貸款嗎
網上簽約可以用于貸款嗎？合同不能用于貸款。一般來說，銀行在沒有房地產證的情況下不能發放貸款，因為沒有房地產證，房管部門不能抵押，銀行不接受，也無法辦理住房抵押登記手續。目前，《中華人民共和國擔保法》不支持任何形式的網上抵押協議。首先，用于擔保抵押的是權利而不是合同本身。所謂房地產抵押，即房屋所有權和土地使用權的權利抵押。網上合同不是一項權利，不能用于抵押。第二，只有在網上簽字完成后，在房管部門和稅務部門完成相關的納稅和過戶手續，并取得房籍后，銀行客戶經理才能攜帶您的房籍辦理評估和抵押手續。房屋產權證書是《物權法》規定的唯一合法產權證書。網上簽名并不意味著房屋買賣交易已經完成，產權變更登記完成后，所有權才會轉移。對于住房和城鄉建設委員會來說，抵押登記只需審查房屋是否存在權利瑕疵，產權證是否屬于抵押人，是否網上簽字不屬于其今后的審查范圍，房地產開發企業在申請商品房預售許可證或辦理現銷商品房新商品房權屬設定登記前，必須向房地產管理部門辦理項目準入手續，并提交相關信息和證明材料。公民可以隨時在網上查詢。網上簽名和備案有著本質的區別。網上簽約是房地產管理部門為規范房地產企業銷售房屋而建立的網絡化管理系統，并防止開發企業覆蓋市場銷售多套房屋，備案依據建設部《城市商品房預售管理辦法》第六條：商品房預售實行許可證制度。開發企業進行商品房預售，應當向市、縣房產管理部門辦理預售登記，領取《商品房預售許可證》。《辦法》第十條還規定，商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當自合同簽訂之日起30日內，憑商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門或者土地管理部門辦理登記備案手續。二者的共同作用是防止一房多賣。當我們注意到網上簽名沒有備案的法律效力時，它只能實現備案的管理效果。如果您想在辦理網上簽名后實現備案的法律效力，您必須向當地房地產登記機構辦理備案登記手續，根據上述內容的相關回答，可以得出結論，在網上簽名后，并不意味著該房產屬于您，然后你需要簽署一份購房合同，你還需要支付貨款。如果你只在網上簽合同，絕對不可能辦理抵押貸款。如果您有相關法律意見，可以致電LBA的在線律師進行解答
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丁東洪
執業證號：
15306201710669491
云南長鳴律師事務所
簡介：
畢業于云南師范大學法學專業，通過國家司法考試A證，2015年成為云南長鳴律師事務所專職律師。
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