發布部門:天津市國土資源和房屋管理局發布文號:津國土房法[2007]260號各區縣國土資源管理部門、各區縣房地產管理局、有關直屬單位：現將《房屋土地查封協助執行程序規定》印發給你們，請遵照執行。二〇〇七年三月二十八日房屋土地查封協助執行程序規定第一條為貫徹《天津市土地管理條例》，規范土地查封協助執行程序，根據《中華人民共和國土地管理法》和最高人民法院、國土資源部、建設部《關于依法規范人民法院執行和國土資源房地產管理部門協助執行若干問題的通知》(法發[2004]5號)等有關法律法規，制定本規定。關聯法規：第二條本規定適用于本市國有土地及其地上房屋查封協助執行工作。第三條市、區縣國土資源管理部門、區縣房地產管理局在辦理協助執行手續時，應當遵守以下規定：(一)查驗執行人員工作證、執行公務證及單位介紹信；(二)查驗協助執行通知書內容：送達機關名稱是否準確，執行內容是否清楚、明確(包括被執行房地產的權利人名稱、權屬證書編號、地籍號、房地座落、四至范圍、查封期限等)，是否有簽發機關印章，是否留有執行人員的聯系方式(姓名、電話、通信地址)，字跡是否清晰等；(三)查驗生效法律文書是否齊備；(四)按收件的時間順序做好登記并及時轉承辦部門辦理；(五)將協助執行的有關信息及時錄入天津市房地產權屬登記網絡系統，并由專人負責協助執行文書的保管。(六)協助執行手續辦理完畢后，經辦人在送達回證上簽字、蓋章。第四條經審查，有下列情形之一的，不予辦理協助執行手續：(一)非司法機關和行政機關的執行人員送達協助執行文書的；(二)協助執行文書材料不齊全的；(三)查封超期后又要求辦理續封手續的；(四)要求查封的房地產未辦理權屬登記的，且不屬于預查封范圍的。第五條協助人民法院執行國有土地及其地上房屋查封時，不對生效法律文書和協助執行通知書進行實體審查。有下列情形之一的，應當在24小時內向人民法院提出審查建議并書面告知，但不停止辦理協助執行事項：(一)同一執行標的被重復執行的；(二)被執行的土地位置難以確定的；(三)被執行的土地或房屋未登記在被執行人名下的；(四)被執行的房地產權屬錯誤的其他情形。第六條被執行人已全部繳納土地使用權出讓金，但尚未辦理土地使用權登記的，可以對該土地使用權進行預查封。第七條部分查封的土地，國土資源管理部門的有關業務人員應當協助人民法院執行人員進行現場勘察，確定部分查封的界址，明確地籍號并附草圖。無法確定界址的，應當告知人民法院變更查封協助執行通知書內容。第八條部分解封的程序參照本規定第六條執行。第九條查封期限屆滿，人民法院未辦理續封手續的，查封自動解除。第十條破產企業的土地被查封的，根據最高人民法院《關于審理企業破產案件若干問題的規定》第三十六條的規定，依據《協助執行通知書》要求的事項予以解封。關聯法規：第十一條本規定自2007年4月1日起施行。