一、什么人對作品享有出租權(quán)

出租權(quán)的權(quán)利主體是指依法對作品享有出租權(quán)的權(quán)利人，即作品的創(chuàng)作者和作品的傳播者，它包括兩類：一類是普通主體，即享有真正版權(quán)的人，包括原始主體和繼受主體;另一類是特殊主體，一般是指傳播作品的鄰接權(quán)人。

我國《著作權(quán)法》規(guī)定的出租權(quán)的主體為電影作品和以類似攝制電影的方法創(chuàng)作的作品的著作權(quán)人、計(jì)算機(jī)軟件的著作權(quán)人、錄像制品制作者、錄音制品制作者等鄰接權(quán)人。

二、出租權(quán)的權(quán)利沖突是怎樣的

(一)發(fā)行權(quán)與出租權(quán)

所謂發(fā)行權(quán)，是指為滿足公眾對作品的需求，向公眾提供一定數(shù)量作品的復(fù)制件的權(quán)利。在著作權(quán)法修訂前，中國的《著作權(quán)法實(shí)施條例》中，將出租作為發(fā)行的一種方式，這樣，雖然從表面上看，發(fā)行權(quán)與出租權(quán)并不會(huì)發(fā)生沖突，但是其很難解釋著作權(quán)法中的一個(gè)基本理論：“權(quán)利窮竭”即“發(fā)行權(quán)一次用盡”。

(二)所有權(quán)與出租權(quán)

當(dāng)出租權(quán)和所有權(quán)都同屬于著作權(quán)人或鄰接權(quán)人時(shí)，兩者的行使自然不會(huì)產(chǎn)生沖突。當(dāng)兩者分屬于不同的權(quán)利主體時(shí)，矛盾的產(chǎn)生就將不可避免。當(dāng)著作權(quán)人出售自己的作品或復(fù)制品時(shí)，其基于自己利益的考慮，當(dāng)然不愿意買受人將自己的作品或復(fù)制品出租;而事實(shí)上著作權(quán)法如果賦予了著作權(quán)人以出租權(quán)就等于允許他這樣做了;買受人從自己的角度出發(fā)，自然愿意使自己的利益達(dá)到最大化，而出租作品或其復(fù)制品又是買受人盈利的主要方式，且其根據(jù)傳統(tǒng)民法的所有權(quán)理論，所有權(quán)人當(dāng)然有權(quán)對自己所有的標(biāo)的物占有、使用、收益和處分。

版權(quán)人在發(fā)行自己視聽作品或軟件時(shí)，可以同時(shí)制作兩個(gè)版本，一個(gè)版本禁止出租，可以通過在作品中表明“版權(quán)所有，不得出租”字樣，已達(dá)警示作用。另一個(gè)版本允許出租，同樣也在作品中標(biāo)注“本品經(jīng)權(quán)利人許可，允許出租。”當(dāng)然在出賣的時(shí)候，后者的價(jià)格要明顯高于前者。

法律上兩限房出租是否可以

企業(yè)出租房屋房產(chǎn)稅如何繳納

房屋出租備案登記需要網(wǎng)簽嗎